Compra de casa por jovens dispara entre 2023 e 2025 à boleia

A compra de cada por jovens até aos 35 anos disparou quase 60% entre 2023 e 2025 à boleia das medidas do Executivo com este objetivo, de acordo com um estudo da ERA Portugal, divulgado esta quinta-feira. “De acordo com os dados da rede imobiliária, os números de compras de imóveis efetuadas por clientes até aos 35 anos disparou (+59%) entre 2023 e 2025, tendo registado uma maior aceleração em 2024 após a entrada em vigor destas políticas”, pode ler-se num comunicado a que o Notícias ao Minuto teve acesso. A mesma nota revela que, “para obter conclusões mais fidedignas, esta análise baseou-se nas aquisições efetuadas no período anterior (2023 e 2024) e posterior (2024 e 2025) à aplicação das medidas”. “As medidas de apoio aos jovens não só aumentaram o interesse deste segmento, como também reduziram parte das barreiras associadas ao esforço financeiro. Estes sinais evidenciam uma camada da população jovem que, hoje, está mais ativa, mais madura e mais próxima da decisão. No entanto, o aumento da pressão sobre a oferta volta a deixar bem claro a urgência de agilizar processos e promover mais construção em Portugal”, afirma Rui Torgal, CEO da ERA Portugal, citado no mesmo comunicado. Governo anunciou medidas, “impacto foi imediato” A ERA Portugal lembra que, “em maio de 2024, o Governo português criou um pacote de medidas com o intuito de estimular a compra de casa por parte de jovens até os 35 anos, incluindo isenções fiscais (IMT e IS) e a criação da garantia pública”. “O efeito foi imediato: nesse ano, a ERA registou uma subida de +28,4% nas aquisições realizadas por esta faixa etária face a 2023 e, logo após a aplicação prática destas políticas, verificou-se um aumento de 233 compradores jovens qualificados (que cumpriam os requisitos impostos para usufruírem dos incentivos), o maior crescimento absoluto entre todas as faixas etárias”, pode ler-se no comunicado divulgado. A Comissão Europeia estima que os preços da habitação em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na União Europeia (UE), sendo também um dos piores países nas variações no poder de compra. Lusa | 15:34 – 16/12/2025 Este ano, refira-se, “com as medidas já plenamente em vigor, o crescimento manteve-se elevado (+24%) em relação ao ano anterior”. “Além do aumento de procura, acompanhado pela estabilização das taxas de juro, esta janela temporal ainda assinalou uma continuada pressão sobre a oferta, especialmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, bem como nas regiões turísticas”, refere ainda a imobiliária. É ainda adiantado que os dados “demonstram que, num momento em que a oferta permanece limitada, a procura por parte dos jovens veio pressionar ainda mais o preço médio dos imóveis e reforçar a tensão no mercado”. A Comissão Europeia estima que os preços da habitação em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na UE. Bruxelas anunciou, na terça-feira, um pacote de medidas para dar resposta à crise do setor – fique a par. Beatriz Vasconcelos com Lusa | 08:45 – 17/12/2025 Leia Também: Preços das casas novas na China caem pelo 30.º mês consecutivo