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As rendas das casas podem aumentar at\u00e9 2,24% em 2026, com base na infla\u00e7\u00e3o, mas os senhorios que n\u00e3o fizeram nenhuma atualiza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos tr\u00eas anos podem aplicar os coeficientes acumulados, o que pode resultar num aumento superior a 11%, adianta a DECO PROteste. “A partir de janeiro de 2026, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas ser\u00e1 de 2,24%, aplic\u00e1vel aos contratos de arrendamento em vigor. Esta atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria. O senhorio pode optar por n\u00e3o aplicar o aumento ou escolher qualquer m\u00eas de 2026 para atualizar o valor da renda, desde que o comunique ao inquilino com 30 dias de anteced\u00eancia”, explica a organiza\u00e7\u00e3o de defesa do consumidor. Rendas n\u00e3o atualizadas nos \u00faltimos tr\u00eas anos podem subir mais de 11% A DECO PROteste explica que os “senhorios que n\u00e3o atualizaram a renda nos \u00faltimos tr\u00eas anos podem aplicar os coeficentes acumulados desses anos, o que pode resultar num aumento superior a 11 por cento”. Como se calcula o novo valor da renda? De acordo com a organiza\u00e7\u00e3o, para calcular o valor atualizado da renda em 2026, deve multiplicar o valor atual por 1,0224. Exemplo de c\u00e1lculo de renda:Renda atual: 700 eurosNovo valor da renda: 700 x 1,0224 = 715,68 euros Comunicar o aumento da renda ao inquilino? H\u00e1 regras! Deve tamb\u00e9m saber que a comunica\u00e7\u00e3o do aumento da renda deve ser feita por escrito com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias antes da data de pagamento da nova renda, sendo que o senhorio pode fazer esta comunica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de: carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o; carta entregue em m\u00e3o, com assinatura do inquilino a confirmar a rece\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, refira-se, a carta deve incluir: valor atual da renda; valor atualizado com o coeficiente; data de in\u00edcio da nova renda. “A atualiza\u00e7\u00e3o da renda s\u00f3 pode ocorrer quando o contrato vigora h\u00e1 mais de um ano, ou seja, um ano ap\u00f3s o in\u00edcio do contrato. O senhorio s\u00f3 pode exigir o valor da nova renda depois de informar sobre o respetivo valor. Se o c\u00e1lculo do senhorio estiver errado, ou se for aplicado um coeficiente incorreto, o inquilino deve contestar”, explica ainda a organiza\u00e7\u00e3o de defesa do consumidor. As rendas podem encarecer 2,24% em 2026, mas h\u00e1 regras e limites a cumprir. Saiba como se calcula o novo valor da renda para o pr\u00f3ximo ano e saiba como \u00e9 que o aumento deve ser comunicado pelo senhorio ao arrendat\u00e1rio. Not\u00edcias ao Minuto | 08:30 – 22\/11\/2025 O que determina o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o? Recorde-se que o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas resulta da varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice de pre\u00e7os no consumidor (sem habita\u00e7\u00e3o), registados nos 12 meses anteriores, valores que s\u00e3o disponibilizados a 31 de agosto. “O coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \u00e9 apurado anualmente pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) e publicado no Di\u00e1rio da Rep\u00fablica, at\u00e9 30 de outubro de cada ano, para que possa ser aplicado desde o in\u00edcio do ano seguinte. Este ano, os n\u00fameros da infla\u00e7\u00e3o divulgados pelo INE no final de agosto indicam que os inquilinos podem enfrentar em 2026 um aumento das rendas de 2,24 por cento”, pode ler-se no site da organiza\u00e7\u00e3o de defesa do consumidor. Leia Tamb\u00e9m: AIMI e rendas antigas s\u00e3o ‘linhas vermelhas’ que pacote do Governo n\u00e3o resolve<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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