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A Comiss\u00e3o Europeia anunciou, na ter\u00e7a-feira, um pacote de medidas para a habita\u00e7\u00e3o, de modo a responder \u00e0 crise que o setor atravessa. Al\u00e9m disso, revelou que Portugal tem as casas mais sobrevalorizadas da Uni\u00e3o Europeia (UE) – \u00e9 caso para dizer que o nosso pa\u00eds se destaca e n\u00e3o \u00e9 pelos melhores motivos. Pre\u00e7os em Portugal est\u00e3o sobrevalorizados em 25% A Comiss\u00e3o Europeia estima que os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na UE, sendo tamb\u00e9m um dos piores pa\u00edses nas varia\u00e7\u00f5es no poder de compra. “De acordo com os dados mais recentes dispon\u00edveis, os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o permaneceram sobrevalorizados em v\u00e1rios pa\u00edses da UE no segundo semestre de 2025. A Comiss\u00e3o estima que a sobrevaloriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia mais elevada se verifica em Portugal, em cerca de 25%, ultrapassando outros mercados imobili\u00e1rios”, refere o executivo comunit\u00e1rio. A Comiss\u00e3o Europeia estima que os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na Uni\u00e3o Europeia (UE), sendo tamb\u00e9m um dos piores pa\u00edses nas varia\u00e7\u00f5es no poder de compra. Lusa | 15:34 – 16\/12\/2025 Num retrato sobre a crise habitacional da UE, que acompanha o plano hoje proposto para habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis, a institui\u00e7\u00e3o acrescenta que “o crescimento dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o come\u00e7ou a ultrapassar o crescimento dos rendimentos em 2016 e o \u200b\u200bfosso entre ambos aumentou acentuadamente”, com os maiores aumentos na \u00faltima d\u00e9cada “a verificarem-se em Portugal, Pa\u00edses Baixos, Hungria, Luxemburgo, Irlanda, Rep\u00fablica Checa e \u00c1ustria”. Bruxelas lan\u00e7a pacote de medidas para a habita\u00e7\u00e3o A Comiss\u00e3o Europeia apresentou, tamb\u00e9m na ter\u00e7a-feira, o primeiro plano ao n\u00edvel da UE para promover habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis, que inclui uma estrat\u00e9gia para a constru\u00e7\u00e3o habitacional (com foco nas casas devolutas e renova\u00e7\u00e3o e reconvers\u00e3o de edif\u00edcios), a simplifica\u00e7\u00e3o das regras na constru\u00e7\u00e3o (como das licen\u00e7as) e a revis\u00e3o das regras de aux\u00edlios estatais (tornando mais f\u00e1cil para os Estados-membros investirem em habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel e social). Abrange tamb\u00e9m o refor\u00e7o das verbas europeias (do or\u00e7amento da UE a longo prazo, da coes\u00e3o, do programa InvestEU e do Banco Europeu de Investimento), o combate \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria (com maior transpar\u00eancia no setor) e uma nova lei sobre o alojamento local (com um quadro jur\u00eddico para as autoridades locais agirem). A Comiss\u00e3o Europeia quer, no novo plano da Uni\u00e3o Europeia (UE) para habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, apostar na renova\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios, nomeadamente devolutos, e acabar com o ‘boom’ no alojamento local e na especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para resolver a crise habitacional. Lusa | 14:21 – 16\/12\/2025 Al\u00e9m disso, \u00e9 dada aten\u00e7\u00e3o aos jovens, incluindo estudantes, que est\u00e3o entre os grupos mais afetados pela crise da habita\u00e7\u00e3o, com medidas para mobilizar investimento em resid\u00eancias universit\u00e1rias e para evitar cau\u00e7\u00f5es excessivas. Ser\u00e3o ainda criadas estruturas de coopera\u00e7\u00e3o, como uma Alian\u00e7a para a Habita\u00e7\u00e3o, envolvendo Estados-membros, autarcas e autoridades regionais, bem como mecanismos de monitoriza\u00e7\u00e3o do mercado. UE ter\u00e1 de construir cerca de 650 mil novas habita\u00e7\u00f5es por ano Nos pr\u00f3ximos 10 anos, a UE ter\u00e1 de construir cerca de 650 mil novas habita\u00e7\u00f5es por ano, o que implica um investimento p\u00fablico e privado de 150 mil milh\u00f5es de euros anuais. A Uni\u00e3o Europeia enfrenta uma crise de habita\u00e7\u00e3o, em pa\u00edses como Portugal, onde os pre\u00e7os das casas e das rendas t\u00eam aumentado significativamente, tornando dif\u00edcil chegar \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, especialmente para jovens e fam\u00edlias de baixos rendimentos. Os pre\u00e7os das casas na UE aumentaram em m\u00e9dia at\u00e9 60% desde 2015, com alguns Estados-membros a registarem aumentos superiores a 200%, ao mesmo tempo que os pre\u00e7os das rendas e os custos da energia tamb\u00e9m continuaram a subir. Por\u00e9m, as licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o residencial diminu\u00edram cerca de 22% desde 2011. Acresce a press\u00e3o exercida atrav\u00e9s do alojamento local, que em alguns locais da UE representa at\u00e9 20% do parque habitacional, depois de ter crescido mais de 90% nos \u00faltimos 10 anos. Leia Tamb\u00e9m: Bruxelas diz que casas em Portugal s\u00e3o as mais sobrevalorizadas da UE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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