![](\"https:\/\/media-manager.noticiasaominuto.com\/1920\/naom_634e7a6621267.webp\")
<\/p>\n<\/p>\n
Pedir uma reavalia\u00e7\u00e3o do valor patrimonial tribut\u00e1rio de um im\u00f3vel pode resultar numa redu\u00e7\u00e3o do valor a pagar do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) \u00e0s Finan\u00e7as –\u00a0mas tamb\u00e9m pode significar o oposto, aten\u00e7\u00e3o. Seja como for, caso pretenda faz\u00ea-lo, saiba que tem at\u00e9 ao final do ano.\u00a0<\/p>\n
Isto porque, como lembra o blog Salto, do Santander,\u00a0o valor do IMI \u00e9 determinado com base no valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT), que \u00e9 calculado com base em seis par\u00e2metros:
\n
\n Coeficiente de vetustez (Cv)
\n Valor base dos pr\u00e9dios edificados (Vc)
\n Coeficiente de localiza\u00e7\u00e3o (Cl)
\n \u00c1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o (A)
\n Coeficiente de afeta\u00e7\u00e3o (Ca)
\n Coeficiente de qualidade e conforto (Cq).
<\/p>\n
“No entanto, com o passar dos anos os valores destes par\u00e2metros podem mudar e, assim, representar uma altera\u00e7\u00e3o no valor do IMI a pagar. Por regra, o im\u00f3vel desvaloriza com o passar do tempo, o que significa que o coeficiente de vetustez pode ser mais baixo do que era quando fez a primeira avalia\u00e7\u00e3o do VPT”, explica o mesmo portal.\u00a0
\n Assim, “por este motivo, \u00e9 poss\u00edvel pedir, de tr\u00eas em tr\u00eas anos, uma reavalia\u00e7\u00e3o do VPT \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (exceto se o im\u00f3vel tiver sido revisto automaticamente, como aconteceu no ano passado para muitos im\u00f3veis)”.
\n “Nestes casos, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel pedir nova reavalia\u00e7\u00e3o gratuita antes de 2027, a menos que suporte os custos ou tenha havido altera\u00e7\u00f5es relevantes no im\u00f3vel”, pode ler-se.\u00a0<\/p>\n
Para pedir a reavalia\u00e7\u00e3o do valor de im\u00f3veis junto das Finan\u00e7as, ter\u00e1 at\u00e9 dia 31 de dezembro.
\n Not\u00edcias ao Minuto | 14:01 – 24\/11\/2024\u00a0<\/p>\n
Aten\u00e7\u00e3o que tamb\u00e9m pode acontecer o oposto
\n Por\u00e9m, deve ter em aten\u00e7\u00e3o que “a reavalia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel poder\u00e1 reduzir o valor do IMI, mas tamb\u00e9m ter o efeito oposto”.
\n “Portanto, antes de avan\u00e7ar com o pedido, deve verificar se ser\u00e1 vantajoso, recorrendo ao simulador do Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio do Portal das Finan\u00e7as”, pode ler-se no mesmo portal.\u00a0
\n Ora, “se o valor for inferior ou igual ao que consta na caderneta predial, poder\u00e1 compensar avan\u00e7ar com o pedido”.
\n Tem at\u00e9 ao final do ano para o fazer
\n Caso decida avan\u00e7ar, saiba que “esta requisi\u00e7\u00e3o deve ser feita at\u00e9 ao dia 31 de dezembro, atrav\u00e9s da entrega do modelo 1 do IMI, e tem efeitos no c\u00e1lculo do imposto a pagar no ano seguinte”.
\n Mais: “Tenha em mente que, se pedir a reavalia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel em 2026, essa altera\u00e7\u00e3o s\u00f3 ter\u00e1 impacto no IMI de 2027”.<\/p>\n
A \u00faltima presta\u00e7\u00e3o do IMI pode ser paga at\u00e9 ao dia 2 de dezembro. H\u00e1 “muitos im\u00f3veis podem estar a ser taxados como novos, quando j\u00e1 n\u00e3o o s\u00e3o e, logo, poderiam j\u00e1 ter o valor do seu imposto desagravado”, mas pedir uma nova avalia\u00e7\u00e3o ao Fisco tamb\u00e9m pode agravar o imposto a pagar. Simule o seu caso.
\n Not\u00edcias ao Minuto | 09:38 – 07\/11\/2025 <\/p>\n
Leia Tamb\u00e9m: Por que tenho de pagar o IMI se a casa \u00e9 minha?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pedir uma reavalia\u00e7\u00e3o do valor patrimonial tribut\u00e1rio de um im\u00f3vel pode resultar numa redu\u00e7\u00e3o do valor a pagar do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) \u00e0s Finan\u00e7as –\u00a0mas tamb\u00e9m pode significar o oposto, aten\u00e7\u00e3o. Seja como for, caso pretenda faz\u00ea-lo, saiba que tem at\u00e9 ao final do ano.\u00a0 Isto porque, como lembra o blog Salto, do […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9217,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-10543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}