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“No fundo, \u00e9 uma Parceria P\u00fablico-Privada (PPP). O modelo ficou diabolizado, mas se \u00e9 para resolver um problema social, \u00e9 virtuoso”, declarou o tamb\u00e9m antigo baston\u00e1rio da Ordem dos Engenheiros em entrevista \u00e0 Lusa. Defendendo a necessidade de “um novo segmento”, mais barato e acess\u00edvel, para combater a crise da habita\u00e7\u00e3o em Portugal, a funda\u00e7\u00e3o j\u00e1 abordou a ideia com o Governo e vai agora “fazer um contacto direto com c\u00e2maras municipais das zonas com maior press\u00e3o habitacional”, segundo o respons\u00e1vel. “A entrada de promotores e construtores privados \u00e9 uma boa solu\u00e7\u00e3o, desde que sejam garantidos os terrenos e o retorno, ou uma garantia do retorno, dos valores investidos”. Essa garantia seria feita atrav\u00e9s, por exemplo, da pr\u00e9-fixa\u00e7\u00e3o do valor das rendas de acordo com as tipologias das habita\u00e7\u00f5es, at\u00e9 que, ao fim de alguns anos, a revers\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es para o Estado viesse a acontecer. Quem constru\u00edsse, assumiria tamb\u00e9m “a obriga\u00e7\u00e3o de conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o” dos im\u00f3veis. “Se n\u00e3o, degrada-se tudo, que \u00e9 ao que temos assistido”, afirma Mineiro Aires. Se vier a ser adotada a industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o, do tipo modelar, o administrador executivo garante que \u00e9 poss\u00edvel “entregar uma casa em ‘open space’ e, \u00e0 medida que a fam\u00edlia for crescendo, adotar solu\u00e7\u00f5es confort\u00e1veis \u200b\u200bpara acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o”. “\u00c9 uma resposta f\u00e1cil, r\u00e1pida, e temos exemplos \u00f3timos de empresas que trabalham dessa maneira”, designadamente na constru\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias para estudantes em Portugal e em Espanha. Mineiro Aires garante que o problema da habita\u00e7\u00e3o \u00e9 “uma quest\u00e3o social”. Se n\u00e3o houver uma solu\u00e7\u00e3o, “vamos ter um terramoto em Portugal porque os jovens n\u00e3o ganham para ter casa, para ter filhos, para pagar a educa\u00e7\u00e3o”. “\u00c9 um caso particularmente grave, n\u00e3o vai l\u00e1 sem a interven\u00e7\u00e3o dos privados e temos uma solu\u00e7\u00e3o que pode ajudar”, disse ainda. A descida do IVA de 23% para 6% na constru\u00e7\u00e3o de casas destinadas \u00e0 venda por valores at\u00e9 648.000 euros, ou ao arrendamento por at\u00e9 2.300 euros mensais, “\u00e9 uma reivindica\u00e7\u00e3o antiga, que todos defendem”, mas “o controlo n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil e requer uma vigil\u00e2ncia fiscal muito grande”. A medida “tira logo 17% ao valor das casas, mas \u00e9 \u00f3bvio que essa margem de 17% h\u00e1 de ser comida numa qualquer comiss\u00e3o imobili\u00e1ria”, alerta, considerando que as comiss\u00f5es sobre a venda de im\u00f3veis s\u00e3o “um fator inflacionador do pre\u00e7o”. Inquirido sobre se 2.300 euros mensais s\u00e3o uma renda moderada, como afirma o Governo, Mineiro Aires responde que “n\u00e3o \u00e9 solu\u00e7\u00e3o. Eu pr\u00f3prio teria dificuldade em pag\u00e1-la…”. Criada em outubro, por tr\u00eas ordens profissionais e 14 empresas de constru\u00e7\u00e3o, projetos e fiscaliza\u00e7\u00e3o, a Funda\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o quer “aprofundar o conhecimento da realidade portuguesa no setor”, contribuir para o desenvolvimento do pa\u00eds, para a coes\u00e3o territorial e para “o refor\u00e7o e melhoria das institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas no que concerne \u00e0 tomada de decis\u00e3o” sobre mat\u00e9rias relacionadas com a constru\u00e7\u00e3o. Leia Tamb\u00e9m: \u00c0 espera do presente? Pai Natal j\u00e1 saiu da Lap\u00f3nia (e h\u00e1 v\u00eddeo)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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