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Em comunicado, a empresa antecipa “um cen\u00e1rio otimista” para 2026, com “v\u00e1rias transa\u00e7\u00f5es significativas em curso em todos os setores, algumas j\u00e1 em fases avan\u00e7adas de ‘due diligence’, sustentando a trajet\u00f3ria de consolida\u00e7\u00e3o do mercado de investimento imobili\u00e1rio em Portugal”. No ano passado, foram realizadas 85 transa\u00e7\u00f5es de investimento em Portugal, tendo o ‘ticket’ m\u00e9dio por opera\u00e7\u00e3o aumentado para cerca de 32 milh\u00f5es de euros. Tal como em 2024, foram realizadas quatro opera\u00e7\u00f5es acima de 100 milh\u00f5es de euros. “A distribui\u00e7\u00e3o do investimento por setores manteve o retalho como l\u00edder, com 33% do volume total, seguido pelos escrit\u00f3rios, que regressam ao p\u00f3dio com 25%, sinalizando um refor\u00e7o da confian\u00e7a neste segmento e uma compress\u00e3o das ‘yields'”, refere a CBRE. Em conjunto, os setores de retalho e escrit\u00f3rios totalizaram 1.617 milh\u00f5es de euros transacionados, representando 57% do volume total investido em 2025. J\u00e1 a hotelaria concentrou 15% do investimento, enquanto o setor ‘living’, com destaque para resid\u00eancias de estudantes, representou cerca de 14%. Os setores log\u00edstico e alternativos completaram o ‘ranking’, com 10% e 3%, respetivamente. A consultora salienta a ‘performance’ do segmento de escrit\u00f3rios, que duplicou o volume de investimento registado em 2024, “refletindo o interesse dos investidores por ativos com uma rela\u00e7\u00e3o risco-retorno atrativa quando comparados com outros setores”. Tamb\u00e9m o setor da log\u00edstica registou “um crescimento significativo, com um volume de investimento tr\u00eas vezes superior ao ano anterior”, numa tend\u00eancia que a CBRE antecipa que se ir\u00e1 manter em 2026. Destaque ainda para os setores alternativos, onde, para al\u00e9m das resid\u00eancias de estudantes, com opera\u00e7\u00f5es relevantes como a aquisi\u00e7\u00e3o ib\u00e9rica da Livensa e a entrada da Hines no mercado portugu\u00eas, se registaram tamb\u00e9m transa\u00e7\u00f5es envolvendo gin\u00e1sios, ‘data centers’ e escolas. Geograficamente, a CBRE d\u00e1 conta de uma “distribui\u00e7\u00e3o equilibrada” entre Lisboa e Porto, que, em conjunto, representaram 78% do total investido em Portugal. Entre as tr\u00eas maiores transa\u00e7\u00f5es do ano surgem a venda de 50% do Norteshopping, a aquisi\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias de estudantes Livensa Living e a venda do hotel Cascais Miragem, que, em conjunto, representaram cerca de 30% do volume total de investimento realizado em 2025. Segundo refere, os fundos CA Patrim\u00f3nio Crescente, Valor Prime, Property Core e Imofomento tiveram um papel particularmente ativo em diversas aquisi\u00e7\u00f5es, “substituindo progressivamente o capital internacional”. Para este ano, a consultora prev\u00ea que o setor hoteleiro “poder\u00e1 assumir um papel de grande destaque, caso se concretizem as not\u00edcias que apontam para uma potencial venda do fundo Discovery”, antecipando que os n\u00edveis de absor\u00e7\u00e3o “se mantenham em linha com 2025, mas com a possibilidade de uma ligeira subida no valor das rendas”. Leia Tamb\u00e9m: Nova plataforma para acesso ao subs\u00eddio de mobilidade dispon\u00edvel amanh\u00e3<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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