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Comprar uma casa em Portugal exige, em m\u00e9dia, quase 30 anos de rendas, de acordo com um estudo do Imovirtual divulgado esta quinta-feira. “A rela\u00e7\u00e3o entre os pre\u00e7os de venda e as rendas de arrendamento continua a evidenciar fortes assimetrias no mercado da habita\u00e7\u00e3o em Portugal. De acordo com dados do Imovirtual, comprar casa exige, em m\u00e9dia, 28,5 anos de rendas, um indicador que refor\u00e7a as diferen\u00e7as entre litoral, interior e ilhas e ajuda a explicar porque \u00e9 que, em grande parte do pa\u00eds, o arrendamento se mant\u00e9m como a op\u00e7\u00e3o financeiramente mais vantajosa”, pode ler-se num comunicado a que o Not\u00edcias ao Minuto teve acesso. A an\u00e1lise, refira-se, \u00e9 “baseada no r\u00e1cio entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda e o valor anual de arrendamento, (e) indica que 25 dos 29 territ\u00f3rios analisados, entre distritos do continente e ilhas das regi\u00f5es aut\u00f3nomas, apresentam r\u00e1cios superiores a 25 anos, refletindo um esfor\u00e7o financeiro mais prolongado para quem pondera comprar casa”. “Em benchmarks internacionais, este indicador \u00e9 habitualmente utilizado para contextualizar o equil\u00edbrio entre compra e arrendamento, sendo que r\u00e1cios entre20 e 30 anos s\u00e3o geralmente considerados elevados. Em Portugal, a m\u00e9dia nacional fixa-se nos 28,5 anos, revelando um contexto exigente para a compra de habita\u00e7\u00e3o na maioria do territ\u00f3rio”, pode ler-se na mesma nota divulgada. Realidade muda de distrito para distrito Por\u00e9m, segundo a plataforma de imobili\u00e1rio, “a realidade n\u00e3o \u00e9 homog\u00e9nea”, j\u00e1 que “distritos do interior, como Castelo Branco, Guarda ou Bragan\u00e7a, apresentam r\u00e1cios significativamente mais baixos \u2014 em alguns casos pr\u00f3ximos dos 13 a 17 anos \u2014 sinalizando condi\u00e7\u00f5es mais equilibradas para quem procura comprar casa, sobretudo em contextos de maior estabilidade profissional ou trabalho remoto”. Por outro lado, “as \u00e1reas metropolitanas e alguns mercados tur\u00edsticos registam r\u00e1cios substancialmente mais elevados, refletindo pre\u00e7os m\u00e9dios de venda muito acima da capacidade de rendimento associada ao arrendamento e favorecendo decis\u00f5es mais flex\u00edveis no curto e m\u00e9dio prazo”. “No extremo oposto, destacam-se os distritos onde o arrendamento surge como op\u00e7\u00e3o mais flex\u00edvel, sobretudo para quem privilegia mobilidade profissional ou prefere adiar o investimento na compra de habita\u00e7\u00e3o. Lisboa (32,8 anos), Porto (29,8 anos), Set\u00fabal (31,9 anos), Braga (32,5 anos), Aveiro (33,8 anos) e Faro (35,3 anos) apresentam r\u00e1cios elevados entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda e o valor anual de arrendamento, refletindo mercados onde a aquisi\u00e7\u00e3o de casa exige um esfor\u00e7o financeiro significativamente superior”, pode ler-se. Ora, “nestes territ\u00f3rios, a combina\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7os de venda elevados e rendas relativamente mais contidas tende a favorecer decis\u00f5es de arrendamento, sobretudo em contextos de maior dinamismo econ\u00f3mico e profissional”. “Este contraste territorial ajuda a explicar porque a decis\u00e3o entre comprar ou arrendar n\u00e3o \u00e9 homog\u00e9nea no pa\u00eds. Nos territ\u00f3rios do interior, onde os pre\u00e7os m\u00e9dios permanecem mais contidos e a press\u00e3o da procura \u00e9 menor, a compra surge como uma op\u00e7\u00e3o financeiramente mais equilibrada no m\u00e9dio e longo prazo. J\u00e1 nos grandes centros urbanos e nas zonas costeiras mais procuradas, o peso do valor de aquisi\u00e7\u00e3o prolonga significativamente o tempo necess\u00e1rio para compensar a compra face ao arrendamento, favorecendo solu\u00e7\u00f5es mais flex\u00edveis. Nas ilhas, a realidade \u00e9 ainda mais fragmentada, com mercados pequenos e espec\u00edficos a gerar r\u00e1cios muito elevados, influenciados por fatores como turismo, segunda habita\u00e7\u00e3o e oferta limitada”, explica ainda o Imovirtual. Leia Tamb\u00e9m: Tem galinhas poedeiras? Aten\u00e7\u00e3o, alguns t\u00eam de as declarar em fevereiro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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