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A oferta de casas para arrendar tem estado a aumentar, mas, por outro lado, h\u00e1 uma redu\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis dispon\u00edveis para a compra, de acordo com uma an\u00e1lise do imovirtual divulgada na segunda-feira. “A oferta de habita\u00e7\u00e3o em Portugal sofreu uma altera\u00e7\u00e3o entre 2024 e 2025, com uma quebra dos im\u00f3veis dispon\u00edveis para compra e um crescimento consistente do mercado de arrendamento. A an\u00e1lise dos dados do Imovirtual confirma uma mudan\u00e7a estrutural no mercado residencial, com impacto direto nas op\u00e7\u00f5es de quem procura comprar ou arrendar casa”, pode ler-se num comunicado a que o Not\u00edcias ao Minuto teve acesso. Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, explica, citada no mesmo comunicado, que “os dados evidenciam uma mudan\u00e7a clara na estrutura do mercado habitacional em Portugal. A redu\u00e7\u00e3o da oferta para compra, sobretudo nos grandes centros urbanos, contrasta com o crescimento do arrendamento, refletindo n\u00e3o apenas o contexto econ\u00f3mico e financeiro, mas tamb\u00e9m novas din\u00e2micas de mobilidade, estilos de vida e decis\u00f5es de investimento”. Feitas as contas, “o n\u00famero de apartamentos dispon\u00edveis para compra no portal caiu mais de 30% num ano, passando de 1.524.674 an\u00fancios em 2024 para 1.057.552 em 2025, o que representa menos 467.122 im\u00f3veis no mercado”. Al\u00e9m disso, “tamb\u00e9m a oferta de moradias para compra registou uma quebra expressiva, superior a 19%, totalizando agora 774.416 an\u00fancios, menos 184.059 face ao ano anterior”. No caso dos apartamentos para compra, “o Porto mant\u00e9m-se como o distrito com maior volume de oferta, com 362.575 an\u00fancios em 2025, apesar de uma redu\u00e7\u00e3o de 26,8% face ao ano anterior”. “Lisboa surge logo a seguir, com 251.763 apartamentos dispon\u00edveis, mas regista a quebra mais acentuada entre os grandes mercados, superior a 40%. A retra\u00e7\u00e3o estende-se a Set\u00fabal, que passa para 90.071 an\u00fancios (-32,9%), e a Aveiro, com 60.088 im\u00f3veis para venda (-23%), refor\u00e7ando a dificuldade crescente em encontrar oferta para compra nas zonas de maior press\u00e3o habitacional”, pode ler-se na nota divulgada. Ora, do lado oposto, e em “sentido inverso, o mercado de arrendamento de apartamentos continua a ganhar express\u00e3o”. “Lisboa lidera em volume absoluto, com 61.816 apartamentos dispon\u00edveis em 2025, um crescimento de11,5% face a 2024. Seguem-se o Porto, com 34.010 an\u00fancios (+20,4%),Set\u00fabal, com 8.905 (+28,6%), Braga, com 6.902 (+33,2%), eFaro, com 6.029 apartamentos para arrendar (+5,1%)”, pode ler-se. Mais: “Estes distritos concentram grande parte da din\u00e2mica do arrendamento, impulsionados pela mobilidade profissional, press\u00e3o tur\u00edstica e maior concentra\u00e7\u00e3o de emprego”. “O mesmo padr\u00e3o \u00e9 vis\u00edvel no segmento das moradias. No arrendamento, a oferta cresce em v\u00e1rios territ\u00f3rios, com destaque para o Porto, que soma 3.419 casas dispon\u00edveis (+14,7%), Set\u00fabal, com3.027 an\u00fancios (+18,6%), e Braga, onde a oferta sobe para 1.655 moradias (+27,2%). Estes dados evidenciam um refor\u00e7o da disponibilidade de moradias para arrendamento fora dos principais centros urbanos mais pressionados. J\u00e1 na compra, a oferta de moradias diminui de forma generalizada: Lisboa passa a contar com 101.271 casas para venda (-25,9%), o Porto regista107.589 an\u00fancios (-29,1%) e Set\u00fabal recua para 81.645 im\u00f3veis (-23,1%).Faro surge como exce\u00e7\u00e3o parcial, com 82.729 casas dispon\u00edveis para compra, uma ligeira subida de1,5%, associada \u00e0 resili\u00eancia do mercado tur\u00edstico e \u00e0 procura por segunda habita\u00e7\u00e3o”, adianta ainda o imovirtual. Leia Tamb\u00e9m: Pre\u00e7os das casas anunciadas para venda sobe 6,8% em dezembro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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