{"id":13621,"date":"2026-02-04T06:14:36","date_gmt":"2026-02-04T06:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/associacao-quer-isencao-fiscal-para-investir-em-arrendamento-acessivelutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/"},"modified":"2026-02-04T06:14:36","modified_gmt":"2026-02-04T06:14:36","slug":"associacao-quer-isencao-fiscal-para-investir-em-arrendamento-acessivelutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/associacao-quer-isencao-fiscal-para-investir-em-arrendamento-acessivelutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/","title":{"rendered":"Associa\u00e7\u00e3o quer isen\u00e7\u00e3o fiscal para investir em arrendamento"},"content":{"rendered":"

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Declarando que os im\u00f3veis geridos por fundos destinados ao arrendamento habitacional “representam menos de 1%”, o presidente da APFIPP defendeu a necessidade de “criar confian\u00e7a para que os investidores institucionais tenham interesse em entrar” no mercado do arrendamento acess\u00edvel. Jo\u00e3o Pratas falava durante uma audi\u00e7\u00e3o na Comiss\u00e3o de Or\u00e7amento, Finan\u00e7as e Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica (COFAP), no \u00e2mbito da aprecia\u00e7\u00e3o, na especialidade, da proposta de lei que autoriza o Governo a aprovar medidas de desagravamento fiscal para aumentar a oferta de habita\u00e7\u00e3o. Uma das medidas prev\u00ea a redu\u00e7\u00e3o da taxa de tributa\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma de IRS que se aplica sobre os rendimentos obtidos, at\u00e9 2029, com contratos de arrendamento e subarrendamento habitacional. No caso dos fundos, a proposta prev\u00ea a “aplica\u00e7\u00e3o de uma taxa de 5% aos rendimentos auferidos por participantes ou acionistas decorrentes de unidades de participa\u00e7\u00e3o ou participa\u00e7\u00f5es sociais em organismos de investimento alternativo”, na propor\u00e7\u00e3o equivalente aos “rendimentos daqueles organismos resultantes de contratos de arrendamento ou subarrendamento habitacional celebrados ao abrigo do RSAA (regime simplificado de arrendamento acess\u00edvel) ou de outros diplomas que promovam o arrendamento ou subarrendamento habitacional a pre\u00e7os acess\u00edveis”. Para Jo\u00e3o Pratas, esta redu\u00e7\u00e3o para 5% da tributa\u00e7\u00e3o sobre o arrendamento acess\u00edvel praticado por fundos “\u00e9 uma melhoria” face \u00e0 lei atual. “Mas porque n\u00e3o isentar na totalidade, tal como um particular est\u00e1 isento”, questionou, defendendo que s\u00f3 a isen\u00e7\u00e3o da tributa\u00e7\u00e3o sobre o rendimento incentivaria o acesso a esse mercado por parte dos fundos. Frederico Arruda Moreira, vogal da dire\u00e7\u00e3o da APFIPP, considerou, na mesma audi\u00e7\u00e3o, que a proposta de lei em debate “\u00e9 insuficiente” no aspeto fiscal, e explicou que a cria\u00e7\u00e3o de um ve\u00edculo para promover o arrendamento, por parte dos fundos de investimento e de pens\u00f5es, ajudaria a resolver a crise habitacional. “Precisamos de mais casas. Criar mais oferta, atrav\u00e9s dos fundos, que captam investimento nacional e estrangeiro, vai trazer mais oferta para o mercado e mais receita fiscal para o Estado”, disse. Leia Tamb\u00e9m: Do v\u00eddeo apagado ao “ordenado”: Resposta \u00e0 Kristin p\u00f5e Governo em xeque<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Declarando que os im\u00f3veis geridos por fundos destinados ao arrendamento habitacional “representam menos de 1%”, o presidente da APFIPP defendeu a necessidade de “criar confian\u00e7a para que os investidores institucionais tenham interesse em entrar” no mercado do arrendamento acess\u00edvel. Jo\u00e3o Pratas falava durante uma audi\u00e7\u00e3o na Comiss\u00e3o de Or\u00e7amento, Finan\u00e7as e Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica (COFAP), no […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}