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Este interesse reflete a atratividade do mercado portugu\u00eas, num contexto de crescimento sustentado do turismo, impulsionado, em grande parte, pelo aumento do n\u00famero de visitantes norte-americanos, com elevado poder de compra. Apesar da incerteza macroecon\u00f3mica global, nomeadamente os riscos ligados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e \u00e0s pol\u00edticas econ\u00f3micas recentes nos Estados Unidos, o mercado hoteleiro portugu\u00eas mant\u00e9m-se resiliente, garantiram \u00e0 Lusa especialistas da Cushman & Wakefield (C&W), JLL, a CBRE e a Savills. “Temos vindo a assistir a uma atividade consistente e diversificada por parte dos v\u00e1rios perfis de investidores no setor”, afirmou o respons\u00e1vel pela \u00e1rea de Capital Markets da Savills, Pedro Sim\u00f5es, sublinhando que, apesar de os fundos internacionais continuarem a liderar em volume, “destaca-se uma crescente participa\u00e7\u00e3o de ‘family offices’ (grupos familiares) com opera\u00e7\u00f5es j\u00e1 consolidadas no mercado, que demonstram um apetite claro por estrat\u00e9gias de expans\u00e3o a longo prazo, focadas em ativos em localiza\u00e7\u00f5es ‘prime’ e com elevado potencial de valoriza\u00e7\u00e3o”. A mesma consultora tem ainda observado “um ligeiro aumento do interesse por parte de investidores individuais de elevado patrim\u00f3nio (HNWI), oriundos da Am\u00e9rica do Norte e do Sul”, com particular enfoque em hot\u00e9is em centros urbanos, “atra\u00eddos pela resili\u00eancia deste setor e a estabilidade pol\u00edtica e econ\u00f3mica relativa da Europa, oferecendo um ref\u00fagio seguro para a diversifica\u00e7\u00e3o do seu capital”. Segundo o respons\u00e1vel do departamento de hotelaria da Cushman & Wakefield Portugal, Gon\u00e7alo Garcia, os “fundos internacionais, com presen\u00e7a em Portugal, os grupos hoteleiros nacionais e os ‘family offices’, sobretudo espanh\u00f3is”, continuam a ser os mais ativos na aquisi\u00e7\u00e3o de ativos hoteleiros em Portugal. A tend\u00eancia para a profissionaliza\u00e7\u00e3o e diversifica\u00e7\u00e3o do setor \u00e9 igualmente destacada pela JLL. “O mercado portugu\u00eas \u00e9, cada vez mais, um mercado internacional, maduro e com crescente interesse por parte de grandes ‘players’ internacionais. Acresce tamb\u00e9m a entrada de capital por parte de investidores privados, nomeadamente ‘family offices’ de origem espanhola”, afirmou Augusto Lobo, Head of Capital Markets da consultora. Por sua vez, a CBRE destaca o crescimento de “owner-operators” – operadores hoteleiros que det\u00eam os pr\u00f3prios im\u00f3veis – como nova face do investimento. “Estes tipos de investidores t\u00eam demonstrado apetite e est\u00e3o bem capitalizados, e, portanto, com meios para investir”, referiu Jos\u00e9 Maria Coutinho, Head of Research da CBRE Portugal. A atratividade de Portugal para este tipo de investidores tamb\u00e9m se explica pela evolu\u00e7\u00e3o do turismo, em especial do mercado norte-americano. Os turistas dos Estados Unidos s\u00e3o atualmente dos que mais crescem em Portugal em n\u00famero e despesa m\u00e9dia, segundo dados oficiais. Leia Tamb\u00e9m: Gala Michelin na Madeira \u00e9 “grande cartaz” para afirma\u00e7\u00e3o de turismo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"