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Em declara\u00e7\u00f5es \u00e0 Lusa, a Cushman & Wakefield (C&W), a JLL, a CBRE e a Savills tra\u00e7aram um retrato globalmente positivo do mercado hoteleiro portugu\u00eas, com todos os indicadores a apontarem para uma manuten\u00e7\u00e3o do dinamismo no segundo semestre. “O apetite pelo investimento em hotelaria em Portugal continua est\u00e1vel, atendendo aos volumes de investimento verificados”, afirmou Gon\u00e7alo Garcia, ‘head of hospitality’ da Cushman & Wakefield, destacando que, em 2025, j\u00e1 foram conclu\u00eddas transa\u00e7\u00f5es de grande dimens\u00e3o, como os hot\u00e9is Anantara Vilamoura e Cascais Miragem. Segundo a JLL, que reporta um total de 331 milh\u00f5es de euros em ativos hoteleiros transacionados no primeiro semestre (+33% face ao per\u00edodo hom\u00f3logo), os n\u00fameros confirmam “o cont\u00ednuo interesse dos investidores no setor e refletem a robustez do mercado tur\u00edstico portugu\u00eas”, nas palavras de Augusto Lobo, respons\u00e1vel pela \u00e1rea de capital markets. Tamb\u00e9m a CBRE projeta que o investimento hoteleiro em 2025 supere os 600 milh\u00f5es de euros, acima do valor registado em 2024, segundo Jos\u00e9 Maria Coutinho, ‘Head of Research’. O respons\u00e1vel da consultora sublinha ainda que “71% do investimento continua a ser assegurado por investidores internacionais” e destaca que “Portugal surge, pela primeira vez, no topo das prefer\u00eancias dos investidores europeus”, de acordo com o inqu\u00e9rito anual realizado pela CBRE. De acordo com o l\u00edder da \u00e1rea de capital markets da Savills, Pedro Sim\u00f5es, o setor hoteleiro representou cerca de 20% do volume total de investimento imobili\u00e1rio em 2024, o que corresponde a aproximadamente 486 milh\u00f5es de euros, num total de 2,4 mil milh\u00f5es de euros. E as estimativas para 2025 apontam para “uma fatia crescente”, com um aumento hom\u00f3logo de 16% no primeiro semestre. “As proje\u00e7\u00f5es para o segundo semestre mant\u00eam-se promissoras, antecipando-se um desempenho ligeiramente superior ao do ano anterior, sustentando a forte tra\u00e7\u00e3o do setor”, sustentou Pedro Sim\u00f5es. Este interesse reflete a atratividade do mercado portugu\u00eas, num contexto de crescimento sustentado do turismo, impulsionado, em grande parte, pelo aumento do n\u00famero de visitantes norte-americanos, com elevado poder de compra. Apesar da conjuntura internacional marcada pela guerra das tarifas e da incerteza geopol\u00edtica, o mercado hoteleiro nacional continua, assim, a captar investimento, apoiado numa procura s\u00f3lida. Em rela\u00e7\u00e3o ao portf\u00f3lio de projetos em desenvolvimento (pipeline) de novos hot\u00e9is, a Cushman & Wakefield contabiliza cerca de 110 projetos com inaugura\u00e7\u00e3o prevista para os pr\u00f3ximos tr\u00eas anos, sendo que 30 destas unidades dever\u00e3o abrir portas durante o segundo semestre de 2025. A grande maioria dos projetos s\u00e3o hot\u00e9is de 4 e 5 estrelas (37% e 45%, respetivamente. Questionado se estavam a notar adiamentos devido ao atual cen\u00e1rio de incerteza econ\u00f3mica, o respons\u00e1vel da C&W rejeitou essa tend\u00eancia. “N\u00e3o temos conhecimento de projetos hoteleiros que tenham sido cancelados por motivos imputados ao mercado, ou falta de confian\u00e7a na din\u00e2mica tur\u00edstica. Verificam-se sim atrasos de projetos, muitos deles devido aos processos de licenciamento que acabam por se arrastar para al\u00e9m dos planos iniciais”, apontou. A JLL avan\u00e7a com um total de 115 projetos em desenvolvimento, dos quais 71 em constru\u00e7\u00e3o, e um ‘pipeline’ de 12.172 quartos dos quais mais de metade (56%) em constru\u00e7\u00e3o. J\u00e1 a CBRE confirmou a abertura de 25 unidades (cerca de 2.800 quartos) este ano e prev\u00ea a inaugura\u00e7\u00e3o de pelo menos mais 11 at\u00e9 ao final do ano. A consultora assinala que n\u00e3o t\u00eam “registados nem adiamentos nem cancelamentos nos projetos hoteleiros”, embora existam “atrasos nas fases de licenciamento e constru\u00e7\u00e3o”. A Savills destaca que “o ‘pipeline’ mant\u00e9m-se robusto para os pr\u00f3ximos dois anos”, com Lisboa a liderar como a cidade com mais quartos em desenvolvimento (3.300), seguindo o Algarve (3.000) e o Porto e a Regi\u00e3o Norte (2.000). Leia Tamb\u00e9m: Hotelaria cresce no 1.\u00ba trimestre impulsionada pelo mercado interno<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"