{"id":16958,"date":"2026-03-13T09:38:33","date_gmt":"2026-03-13T09:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/recorde-preco-das-casas-em-lisboa-ultrapassou-pela-1-vez-os-5000m2utm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/"},"modified":"2026-03-13T09:38:33","modified_gmt":"2026-03-13T09:38:33","slug":"recorde-preco-das-casas-em-lisboa-ultrapassou-pela-1-vez-os-5000m2utm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/recorde-preco-das-casas-em-lisboa-ultrapassou-pela-1-vez-os-5000m2utm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/","title":{"rendered":"Relembre! Pre\u00e7o das casas em Lisboa ultrapassou pela 1\u00aa vez"},"content":{"rendered":"

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Os pre\u00e7os das casas aumentaram 18,2% em Lisboa no ano passado e ultrapassaram, pela primeira vez, a barreira dos 5 mil euros por metro quadrado (\u20ac\/m2), segundo dados da Confidencial Imobili\u00e1rio, divulgados esta semana. “O pre\u00e7o das casas em Lisboa aumentou 18,2% em 2025, registando a maior subida desde 2017, ano em que cresceram 20,9%, revela a mais recente an\u00e1lise da Confidencial Imobili\u00e1rio ao mercado residencial da capital”, pode ler-se num comunicado a que o Not\u00edcias ao Minuto teve acesso. Al\u00e9m disso, “essa evolu\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m representa uma revers\u00e3o da tend\u00eancia dos \u00faltimos anos, marcados por uma desacelera\u00e7\u00e3o da valoriza\u00e7\u00e3o nesse mercado”. “Ap\u00f3s a recupera\u00e7\u00e3o p\u00f3s-pandemia \u2014 per\u00edodo em que os pre\u00e7os passaram de uma subida de 3,0% em 2020 para uma de 11,7% em 2021 \u2014, Lisboa registou aumentos anuais progressivamente mais moderados, culminando numa valoriza\u00e7\u00e3o de 5,5% em 2024”, pode ler-se. Segundo a Confidencial Imobili\u00e1rio, a “forte alta observada em 2025 tamb\u00e9m se refletiu nos valores das transa\u00e7\u00f5es realizadas na cidade”. “Pela primeira vez, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda ultrapassou a barreira dos 5.000\u20ac\/m2, chegando a 5.207\u20ac\/m2. Esse patamar \u00e9 superado em cerca de metade das freguesias da cidade, lideradas por Santo Ant\u00f3nio (6.646\u20ac\/m2), Avenidas Novas (6.588\u20ac\/m2) e Campo de Ourique (6.021\u20ac\/m2). No extremo oposto, Santa Clara se mant\u00e9m como a freguesia mais acess\u00edvel da capital, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 3.882\u20ac\/m2, sendo tamb\u00e9m a \u00fanica com valores m\u00e9dios abaixo dos 4.000\u20ac\/m2”, pode ler-se. Vendas de casas aumentam 11,8% Ainda em 2025, foram realizadas 9,6 mil vendas de moradias em Lisboa, o que representa um crescimento de 11,8% em rela\u00e7\u00e3o a 2024. Lumiar (9% das vendas da cidade), Arroios e Benfica (quotas de 7% cada) foram as freguesias com maior volume de transa\u00e7\u00f5es da capital em 2025, mas os crescimentos mais expressivos foram registrados no Beato, Parque das Na\u00e7\u00f5es e Campolide, todas com aumentos superiores a 40% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. De sublinhar que a Confidencial Imobili\u00e1rio analisou igualmente a din\u00e2mica de investimento em nova promo\u00e7\u00e3o residencial na capital: “Em 2025 foram registados pedidos de licenciamento para 4.250 novas casas em Lisboa. Este volume representa um aumento de 62% face \u00e0 carteira de 2024, recuperando n\u00edveis de atividade semelhantes aos observados em 2018 e 2019, quando o pipeline local rondava 4.200 a 4.400 fogos”, pode ler-se. Mais: “Do total de fogos projetados em 2025, 77% fazem parte de projetos de constru\u00e7\u00e3o nova e 23% de projetos de reabilita\u00e7\u00e3o. A constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos maiores \u00e9 uma das tend\u00eancias da nova promo\u00e7\u00e3o em Lisboa, que concentra 10 dos 39 projetos com mais de 100 apartamentos projetados em Portugal no ano passado. Esses 10 projetos somam 1.510 fogos, equivalentes a 35% da oferta residencial projetada para a cidade em 2025. Dois projetos de desses 10 empreendimentos t\u00eam 250 apartamentos, enquanto os demais variam de 110 a 180 unidades”. Leia Tamb\u00e9m: China define meta de crescimento econ\u00f4mico entre 4,5% e 5% para este ano<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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