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Segundo uma nota estat\u00edstica divulgada pelo banco central, 37,4% do n\u00famero de contratos celebrados por jovens at\u00e9 aos 35 anos para a compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente foram concretizados ao abrigo da garantia do Estado. Em causa est\u00e1 uma garantia pessoal dada pelo Estado, atrav\u00e9s da presta\u00e7\u00e3o de uma fian\u00e7a que cobre at\u00e9 15% do valor da transa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo mutu\u00e1rio, o que permite que o banco que concede o cr\u00e9dito empreste entre 85% e 100% do valor de transa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, desde que a aquisi\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja superior a 450 mil euros. Ao todo, os particulares contrataram 2.100 milh\u00f5es de euros em cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ao abrigo da garantia entre janeiro e junho. “No primeiro semestre de 2025, foram celebrados 10,7 mil contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente ao abrigo do regime de garantia do Estado, num montante global de 2,1 mil milh\u00f5es de euros”, refere a nota do INE. A garantia representou 20,5% de todos os contratos celebrados de janeiro a junho (independentemente da idade dos compradores) e correspondeu a 23,5% de todo o cr\u00e9dito concedido pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras para a compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente. “Considerando apenas os contratos de cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente celebrados com jovens at\u00e9 aos 35 anos, os contratos abrangidos pela garantia do Estado corresponderam a 37,4% do n\u00famero de contratos e a 39,8% do total do montante contratado”, detalha o banco central. Olhando para a distribui\u00e7\u00e3o dos cr\u00e9ditos, o Banco de Portugal refere que o peso dos im\u00f3veis adquiridos com a garantia p\u00fablica no total dos im\u00f3veis comprados por jovens para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente “foi maior na regi\u00e3o do Alentejo e na Lez\u00edria do Tejo e menor na Grande Lisboa e na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira”. Em maio, numa outra publica\u00e7\u00e3o, o banco central notava que os compradores que t\u00eam recorrido \u00e0 garantia p\u00fablica “t\u00eam, em m\u00e9dia, rendimentos mais elevados do que os jovens que obt\u00eam cr\u00e9dito sem recurso \u00e0 garantia”. “Os mutu\u00e1rios com rendimentos mais baixos t\u00eam uma representatividade inferior neste regime, tanto em montante de cr\u00e9dito como em n\u00famero de contratos, quando comparados com os mutu\u00e1rios eleg\u00edveis”, referia o banco no relat\u00f3rio de estabilidade financeira. No mesmo documento, o banco notava que a taxa de esfor\u00e7o dos jovens que acederam \u00e0 fian\u00e7a era, em m\u00e9dia “seis pontos percentuais superior \u00e0 observada no conjunto das novas opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o e dois pontos percentuais superior \u00e0 dos mutu\u00e1rios eleg\u00edveis que n\u00e3o recorreram \u00e0 garantia”. Leia Tamb\u00e9m: Mexer na lei da greve? Chega dispon\u00edvel a “consenso alargado” \u00e0 Direita<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"