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Segundo o relat\u00f3rio “Savills Residential Outlook 2025 | Trends 2026”, divulgado hoje, Portugal registrou no ano passado “forte dinamismo no residencial, turismo em crescimento e varejo com n\u00edveis recordes de ocupa\u00e7\u00e3o e renda”. J\u00e1 2026 “deve evoluir em um contexto de crescimento econ\u00f4mico moderado e demanda ainda s\u00f3lida, o que acentua a escassez de produto de qualidade e a press\u00e3o sobre pre\u00e7os e alugu\u00e9is”, antecipa. “A an\u00e1lise conjunta dos setores residencial, de varejo e turismo revela um Portugal que se destaca por sua resili\u00eancia e vitalidade em um contexto global marcado pela incerteza”, diz a ‘head de pesquisa’ da Savills Portugal, citada em comunicado. Segundo Alexandra Gomes, “a for\u00e7a combinada dessas tr\u00eas \u00e1reas confirma que o pa\u00eds continua a se posicionar como um verdadeiro ‘safe haven’ (porto seguro), capaz de enfrentar a turbul\u00eancia macroecon\u00f4mica e geopol\u00edtica com resultados s\u00f3lidos e consistentes”. Segundo o relat\u00f3rio, em 2025 o mercado residencial portugu\u00eas manteve uma trajet\u00f3ria de crescimento, com mais transa\u00e7\u00f5es, maior volume de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e um peso crescente dos compradores mais jovens, com a nova constru\u00e7\u00e3o continuando aqu\u00e9m da demanda nas principais \u00e1reas urbanas. No total, foram negociadas cerca de 163 mil casas, 9% a mais que em 2024 e 11% acima da m\u00e9dia anual dos \u00faltimos cinco anos. Em Lisboa, foram vendidos 9.613 fogos, 11% a mais que em 2024, com a oferta total subindo 4%, para 22.435 unidades, ainda abaixo da demanda. O pre\u00e7o m\u00e9dio pedido na nova constru\u00e7\u00e3o atingiu 8.191 euros por metro quadrado, subindo para cerca de 9.200 euros no segmento ‘high-end’ e para 13.312 euros nas casas de topo. No Porto, foram vendidas 6.387 casas, mais 7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com a oferta de casas novas subindo para 16.834 unidades, mais 32% em termos anuais, refletindo o refor\u00e7o dos projetos residenciais na cidade e nos munic\u00edpios vizinhos de Matosinhos, Maia e Vila Nova de Gaia. O pre\u00e7o m\u00e9dio pedido na nova constru\u00e7\u00e3o ficou em 5.205 euros por metro quadrado. No que diz respeito ao varejo, a Savills relata que a demanda por espa\u00e7os em shoppings se manteve “robusta, em um contexto de oferta muito limitada”, com a moda liderando a ocupa\u00e7\u00e3o, seguida por restaurantes, lazer e servi\u00e7os, que “ajudam a puxar a aflu\u00eancia e o tempo de perman\u00eancia”. J\u00e1 no com\u00e9rcio de rua, a consultoria indica que “a escassez de lojas bem localizadas continua a pressionar os alugu\u00e9is nas principais \u00e1reas de Lisboa e Porto”, e, nos eixos Baixa-Chiado, rua Augusta, avenida da Liberdade e rua de Santa Catarina, “a oferta \u00e9 reduzida e os poucos espa\u00e7os que surgem s\u00e3o rapidamente ocupados por marcas nacionais e internacionais”. Neste ano, o relat\u00f3rio antecipa um mercado de varejo “com pouca disponibilidade e alugu\u00e9is ‘prime’ est\u00e1veis”, considerando que “as marcas devem refor\u00e7ar conceitos mais focados na experi\u00eancia do cliente e ampliar a oferta de servi\u00e7os em shoppings, ‘retail parks’ e nas principais ruas comerciais”. Quanto ao turismo, em 2025 consolidou-se como “um dos principais motores do imobili\u00e1rio em Portugal”, com o investimento em hotelaria somando 494 milh\u00f5es de euros, divididos em 11 transa\u00e7\u00f5es, 2% a mais que em 2024, sendo 90% do capital de investidores internacionais. Para a Savills, esses valores “mostram a resist\u00eancia do setor em um contexto macroecon\u00f4mico e geopol\u00edtico desafiador e mant\u00eam Portugal no radar dos principais investidores”. Em 2026, a consultoria acredita que “o mercado deve continuar atraindo investimentos, com maior foco na requalifica\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is bem localizados”. Leia Tamb\u00e9m: Inc\u00eandio destr\u00f3i tr\u00eas ve\u00edculos e causa danos em oficina em Alc\u00e1cer do Sal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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