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Em comunicado, a consultoria aponta ‘hospitalidade’ e varejo como os “segmentos em destaque”, concentrando, juntos, mais de 70% do investimento. J\u00e1 a hotelaria liderou, com 39% do volume e crescimento de 130% na compara\u00e7\u00e3o anual, “apoiada na for\u00e7a do turismo”, e o varejo assegurou 37% da atividade, “beneficiando-se de n\u00edveis de aflu\u00eancia est\u00e1veis \u200b\u200be de uma oferta limitada de ativos ‘prime’ dispon\u00edveis no mercado”. A Savills ressalva que 53% do volume total de investimento em varejo correspondeu \u00e0 venda de participa\u00e7\u00f5es relacionadas ao Gaia Shopping e ao Arr\u00e1bida Shopping, adquiridas por meio de uma parceria entre a Sonae Sierra e o Cr\u00e9dito Agr\u00edcola. Por sua vez, o segmento de escrit\u00f3rios representou apenas 5% do investimento no primeiro trimestre, queda anual de 53%. Segundo a consultoria, “esse desempenho n\u00e3o \u00e9 resultado de falta de produto dispon\u00edvel, nem de demanda ocupacional fraca”: “Pelo contr\u00e1rio, \u00e9 explicado principalmente por uma defasagem de expectativas de pre\u00e7o entre compradores e vendedores, que continua adiando a concretiza\u00e7\u00e3o de transa\u00e7\u00f5es”, explica. Al\u00e9m disso, “Portugal enfrenta uma concorr\u00eancia crescente de outros mercados europeus que oferecem ‘yields’ competitivos e disputam cada vez mais a aten\u00e7\u00e3o dos investidores”. Segundo a Savills, a log\u00edstica apresenta “uma din\u00e2mica estruturalmente semelhante”, j\u00e1 que, apesar de continuar a ser uma das classes de ativos mais procuradas nos mercados europeus, continua a registar em Portugal volumes transacionais “limitados pela reduzida oferta de ativos ‘prime’ a chegar ao mercado”. Quanto aos ‘data centers’, eles aparecem pela primeira vez com uma participa\u00e7\u00e3o de 5% do investimento, marcando “a entrada desse tipo de ativo na estrat\u00e9gia dos investidores em Portugal”, em linha com a expans\u00e3o das infraestruturas digitais na Europa. Citado no comunicado, o diretor e ‘head of Lisbon’ da Savills Portugal, Pedro Figueiras, considera que “o in\u00edcio de 2026 confirma a robustez do mercado de investimento imobili\u00e1rio comercial em Portugal”. “Estamos assistindo ao fechamento de opera\u00e7\u00f5es e a um apetite cont\u00ednuo por parte de investidores nacionais e internacionais, especialmente nos segmentos com fundamentos mais s\u00f3lidos. Num contexto em que o sul da Europa continua a chamar aten\u00e7\u00e3o pela combina\u00e7\u00e3o entre crescimento, procura tur\u00edstica e reconfigura\u00e7\u00e3o de cadeias log\u00edsticas, Portugal destaca-se pela estabilidade, pela qualidade do produto e pela capacidade de oferecer oportunidades com um perfil risco\/retorno muito competitivo”, sustenta. Nesse contexto, o executivo diz encarar os pr\u00f3ximos trimestres “com otimismo, baseado no apetite do capital, na din\u00e2mica transacional em curso e na atratividade estrutural do pa\u00eds”. Em termos de capital, a Savills destaca, no trimestre, o peso de investidores institucionais e de fundos de ‘private equity’, que concentraram 64% do montante aplicado (34% relativo a investidores institucionais e 30% a ‘private equity’). J\u00e1 o capital nacional consolidou uma participa\u00e7\u00e3o de 47%, no que a consultoria interpreta como um “sinal de confian\u00e7a dos investidores portugueses no mercado interno”, enquanto Estados Unidos, Espanha e Fran\u00e7a asseguraram 37% da atividade ‘cross-border’. O valor transacionado tamb\u00e9m foi apoiado por um aumento no ‘ticket’ m\u00e9dio das opera\u00e7\u00f5es, que ficou em cerca de 32,5 milh\u00f5es de euros, cerca de 2% acima do n\u00edvel do ano anterior. Embora a incerteza global persista, a Savills considera que “o ambiente pol\u00edtico est\u00e1vel de Portugal, os s\u00f3lidos fundamentos do lado ocupacional e a demanda consistente dos investidores posicionam o pa\u00eds como um dos mercados imobili\u00e1rios mais resilientes do sul da Europa”. Leia tamb\u00e9m: Primeiro-ministro brit\u00e2nico promete provar que cr\u00edticos “est\u00e3o errados”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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