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“Todas as medidas que venham no sentido tornar o cr\u00e9dito mais respons\u00e1vel v\u00e3o no bom sentido”, disse \u00e0 Lusa a coordenadora gabinete de prote\u00e7\u00e3o financeira da DECO, Nat\u00e1lia Nunes. O jornal Expresso noticia hoje que o Banco de Portugal (BdP) se prepara para ‘apertar’ as regras do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, desde logo baixando a taxa de esfor\u00e7o m\u00e1xima dos clientes. At\u00e9 agora, os clientes n\u00e3o devem gastar mais de 50% de sua renda l\u00edquida em d\u00edvidas e o regulador quer diminuir (para 40% ou 45%). H\u00e1 algum tempo, o supervisor e regulador banc\u00e1rio vem mostrando que est\u00e1 preocupado com o ritmo de concess\u00e3o de empr\u00e9stimos pelos bancos devido aos riscos para clientes e para bancos, o que poria em causa a estabilidade financeira. A preocupa\u00e7\u00e3o tem sido mais comentada desde que a garantia p\u00fablica no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para jovens entrou em vigor. A respons\u00e1vel lembrou que, desde o in\u00edcio da medida, a Deco manifestou preocupa\u00e7\u00e3o de que poderia empurrar jovens para o endividamento excessivo, de modo que o BdP impor limites “pode \u200b\u200bser muito positivo justamente para ir no sentido de que haja cada vez mais uma concess\u00e3o de tal cr\u00e9dito respons\u00e1vel”. A Deco defende que a taxa de esfor\u00e7o m\u00e1xima das fam\u00edlias deveria ser da ordem de 35%. Por outro lado, questionada sobre a medida levar a que fam\u00edlias fiquem sem acesso \u00e0 compra de casa, Nat\u00e1lia Nunes admitiu que sim, mas considerando que \u00e9 importante prevenir problemas futuros e afirmou que a\u00ed mesmo a banca tem demonstrado ter precau\u00e7\u00f5es. Para a Deco, o problema da habita\u00e7\u00e3o \u00e9 estrutural e s\u00e3o necess\u00e1rias outras medidas que n\u00e3o relacionadas com cr\u00e9dito para facilitar o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, sobretudo pelos jovens. A Lusa contactou o Banco de Portugal e a Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Bancos (APB) sobre este tema mas n\u00e3o obteve respostas. Nas recentes apresenta\u00e7\u00f5es das contas dos bancos, referentes ao primeiro trimestre, os presidentes t\u00eam dito que n\u00e3o preveem grandes riscos nos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios para jovens com garantia p\u00fablica. O presidente do BCP, Miguel Maya, disse em 06 de maio que o banco tem apenas seis casos de incumprimento em cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o a jovens com garantia p\u00fablica, considerando que o banco n\u00e3o est\u00e1 a correr riscos maiores com estes empr\u00e9stimos. Segundo dados do Banco de Portugal, o n\u00famero de cr\u00e9ditos concedidos a clientes com perfil de risco elevado passou de 3% em 2024 para 21% em 2025, o que atribui \u00e0 garantia do Estado a cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o a jovens, pois os jovens que beneficiam deste regime financiam no banco a quase totalidade da casa. Segundo Maya, nesses casos, o banco n\u00e3o avalia o risco pela propor\u00e7\u00e3o financiada e sim pela capacidade desses clientes de cumprir o pagamento da d\u00edvida. O presidente do BCP exemplificou com um cr\u00e9dito imobili\u00e1rio que financia a casa a mais de 90% do pre\u00e7o mas em que os membros do jovem casal trabalham ambos como engenheiros aeron\u00e1uticos, considerando que efetivamente n\u00e3o \u00e9 arriscado pois eles t\u00eam capacidade de pagar a d\u00edvida. O presidente da Caixa Geral de Dep\u00f3sitos (CGD), Paulo Macedo, afirmou em 08 de maio que a CGD n\u00e3o atribui esse cr\u00e9dito s\u00f3 por ter garantia de Estado mas porque que a fam\u00edlia tem meios para pagar as presta\u00e7\u00f5es, tal como em todos os empr\u00e9stimos. Leia Tamb\u00e9m: BdP quer regras mais r\u00edgidas no acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: Como?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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