![](\"https:\/\/media-manager.noticiasaominuto.com\/640\/naom_69fb0101d4058.webp\")
<\/p>\n<\/p>\n
Quem tem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com taxa vari\u00e1vel deve ver um aumento nas presta\u00e7\u00f5es a pagar ao banco nos pr\u00f3ximos meses, j\u00e1 que o Banco Central Europeu (BCE) se prepara para subir as taxas de juros. Por isso, as fam\u00edlias est\u00e3o recorrendo mais aos intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito para tentar baixar o valor mensal que pagam aos bancos, em antecipa\u00e7\u00e3o \u00e0 decis\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o liderada por Christine Lagarde. “Os dados mais recentes indicam que o BCE poder\u00e1 iniciar altas graduais das taxas j\u00e1 em junho, caso a infla\u00e7\u00e3o volte a pressionar a economia europeia. Para quem tem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, isso significa que antecipar decis\u00f5es \u00e9 essencial”, explica Jo\u00e3o Lemos, diretor de opera\u00e7\u00f5es do Poupan\u00e7a no Minuto\/FinanceFy, empresa de intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito. Com o poss\u00edvel aumento dos juros j\u00e1 no pr\u00f3ximo m\u00eas, h\u00e1 cada vez mais fam\u00edlias que tentam, portanto, baixar agora a presta\u00e7\u00e3o que pagam ao banco. Jo\u00e3o Lemos confirma essa tend\u00eancia: “Diariamente temos recebido, de forma crescente, mais pedidos de colabora\u00e7\u00e3o para analisar a situa\u00e7\u00e3o financeira global das fam\u00edlias e as suas responsabilidades, permitindo ajudar a poupar e reorganizar o or\u00e7amento de v\u00e1rias fam\u00edlias com cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o e cr\u00e9ditos pessoais”. Sem dar n\u00fameros, o diretor de opera\u00e7\u00f5es do Poupan\u00e7a no Minuto\/FinanceFy revela, ainda assim, que essa demanda \u00e9 “consistente com o comportamento do mercado”, j\u00e1 que “per\u00edodos de instabilidade e expectativa de alta das taxas aumentam a procura por transfer\u00eancias de cr\u00e9dito e renegocia\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es”. “A volatilidade recente da Euribor refor\u00e7a essa tend\u00eancia”, concretiza Jo\u00e3o Lemos. Vale lembrar que as taxas Euribor – que servem de refer\u00eancia para quem tem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com taxa vari\u00e1vel – terminaram abril com a m\u00e9dia mensal avan\u00e7ando significativamente nos tr\u00eas prazos. Como os bancos est\u00e3o reagindo? O que poderia acontecer? Em momentos como este, “os bancos tendem a ajustar principalmente o spread em novos contratos, acompanhando o custo de funding e o risco de cr\u00e9dito”, esclarece Jo\u00e3o Lemos, acrescentando que, “em 2026, prev\u00ea-se um ligeiro aumento dos spreads, refletindo a incerteza econ\u00f4mica e a necessidade de prote\u00e7\u00e3o das institui\u00e7\u00f5es financeiras”. Questionado se podemos tra\u00e7ar um paralelo entre o cen\u00e1rio atual e o vivido h\u00e1 dois anos, o especialista em intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito revela que o “contexto atual \u00e9 diferente” e explica: “Em 2026, a expectativa dominante \u00e9 de estabilidade, com a Euribor a rondar os 2% ao longo do ano, sem oscila\u00e7\u00f5es abruptas como as de 2022\/2023. O BCE tem sinalizado uma postura mais prudente, mantendo taxas est\u00e1veis desde meados de 2025 e avaliando cuidadosamente o impacto da infla\u00e7\u00e3o antes de novos aumentos.” Por isso, considera “pouco prov\u00e1vel que se repitam subidas t\u00e3o r\u00e1pidas como as de dois anos atr\u00e1s, mas pequenas subidas graduais s\u00e3o poss\u00edveis”. O que as fam\u00edlias podem fazer? Para responder \u00e0 pergunta sobre o que podem fazer as fam\u00edlias que querem tentar reduzir a presta\u00e7\u00e3o a pagar ao banco, Jo\u00e3o Lemos deixou algumas pistas: “Amortizar capital antes da revis\u00e3o da taxa, reduzindo o impacto da Euribor; renegociar sua taxa fixa ou spread com seu banco ou mesmo transferindo o cr\u00e9dito para outro banco sem custos; rever o prazo de amortiza\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo, aliviando a presta\u00e7\u00e3o mensal (embora aumente o custo total); revisitar os produtos de bonifica\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3rios com o banco, nomeadamente o seguro de vida e seguro de casa, permitindo negociar o pre\u00e7o com outras companhias seguradoras e criar uma reserva financeira equivalente a tr\u00eas a seis meses de presta\u00e7\u00f5es”. Segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), a taxa fixa apresentou a maior taxa de juros entre as novas opera\u00e7\u00f5es (3,72%), seguida pela taxa vari\u00e1vel (2,85%) e pela taxa mista (2,71%). Por\u00e9m, em fevereiro, 76% dos novos empr\u00e9stimos habitacionais foram contratados a taxa mista, 22% com recurso a taxa vari\u00e1vel e 2% a taxa fixa. O especialista esclarece a tend\u00eancia: “A taxa mista pode ser uma solu\u00e7\u00e3o equilibrada em momentos de incerteza e garantir a prote\u00e7\u00e3o financeira do agregado familiar”, uma vez que “protege no curto prazo com uma taxa fixa inicial” e “permite beneficiar de quedas futuras quando transita para vari\u00e1vel”. “Em um cen\u00e1rio de volatilidade moderada e Euribor est\u00e1vel, essa op\u00e7\u00e3o d\u00e1 previsibilidade sem ‘fechar’ o contrato a uma taxa prefixada alta”, conclui. O BCE manteve, na semana passada, os juros, mas a maioria dos analistas de pol\u00edtica monet\u00e1ria prev\u00ea um aumento em junho da Selic sobre dep\u00f3sitos banc\u00e1rios em um quarto de ponto percentual, para 2,25%. A pr\u00f3xima reuni\u00e3o de pol\u00edtica monet\u00e1ria do BCE ser\u00e1 realizada nos dias 10 e 11 de junho em Frankfurt, Alemanha. Leia Tamb\u00e9m: Analistas consultados pelo BC preveem alta das taxas em junho<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quem tem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com taxa vari\u00e1vel deve ver um aumento nas presta\u00e7\u00f5es a pagar ao banco nos pr\u00f3ximos meses, j\u00e1 que o Banco Central Europeu (BCE) se prepara para subir as taxas de juros. Por isso, as fam\u00edlias est\u00e3o recorrendo mais aos intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito para tentar baixar o valor mensal que pagam aos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22857,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-22856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22856\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22857"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}