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O Banco de Portugal (BdP) vai reduzir para 45% a taxa de esfor\u00e7o m\u00e1xima no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, uma medida que pode travar a compra de casa para muitos, porque vai limitar a capacidade de endividamento de muitas fam\u00edlias. “A decis\u00e3o do Banco de Portugal de reduzir o limite m\u00e1ximo da taxa de esfor\u00e7o para 45% tem efeitos imediatos no acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Como intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito, esse tipo de medida muda o dia a dia das an\u00e1lises e limita a capacidade de endividamento dos clientes”, explica Jo\u00e3o Lemos, diretor de opera\u00e7\u00f5es do Poupan\u00e7a no Minuto\/FinanceFy, empresa de intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito. Na pr\u00e1tica, isso significa que o BdP pretende reduzir o valor m\u00e1ximo que uma fam\u00edlia pode gastar por m\u00eas em empr\u00e9stimos, o que acabar\u00e1 limitando a compra de uma casa para muitos. Essa medida, esclarece Jo\u00e3o Lemos, “limita as aprova\u00e7\u00f5es e exige um trabalho mais consultivo do intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito”. Questionado se a renegocia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos pode ajudar nesse cen\u00e1rio, o especialista diz que sim, mas depende do caso e explica que “alongar prazos, reduz a parcela e baixa a taxa de esfor\u00e7o”. Al\u00e9m disso, “passar para taxa fixa ou mista permite previsibilidade e pode reduzir o esfor\u00e7o mensal”. Com o poss\u00edvel aumento dos juros na mira, as fam\u00edlias est\u00e3o recorrendo mais aos intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito para tentar baixar o valor mensal que pagam aos bancos. Saiba como os bancos est\u00e3o reagindo e o que est\u00e1 previsto para os pr\u00f3ximos meses. Beatriz Vasconcelos | 10:06 – 06\/05\/2026 Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 consolida\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos, \u00e9 \u00fatil “quando o cliente tem v\u00e1rios cr\u00e9ditos pessoais e encargos mensais altos”, segundo Jo\u00e3o Lemos. “Ao consolidar, a presta\u00e7\u00e3o total pode cair de 30% a 60%, reduzindo o DSTI (Debt Service-to-Income, o que em portugu\u00eas se traduz na rela\u00e7\u00e3o entre os encargos financeiros mensais do agregado e a renda mensal l\u00edquida que ele recebe)”, esclarece o diretor de opera\u00e7\u00f5es da Poupan\u00e7a no Minuto\/FinanceFy. A consolida\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m “pode \u200b\u200bpermitir voltar a cumprir os limites do BdP e viabilizar um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o”, sendo que, “para muitos clientes, a consolida\u00e7\u00e3o \u00e9 a \u00fanica forma de voltar a ter margem para comprar casa”. O que vai mudar? Atualmente, cabe ressaltar, a taxa de esfor\u00e7o pode chegar a 50%, o que significa que uma fam\u00edlia pode gastar at\u00e9 metade de sua renda, por m\u00eas, no pagamento de uma presta\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, de autoatendimento ou de outros empr\u00e9stimos. Por\u00e9m, a inten\u00e7\u00e3o do supervisor passa por baixar esse limite m\u00e1ximo para os 45%. Na pr\u00e1tica, isso significa que o BdP pretende reduzir o valor m\u00e1ximo que uma fam\u00edlia pode gastar por m\u00eas em empr\u00e9stimos para 45%, em compara\u00e7\u00e3o com os 50% atuais, o que acabar\u00e1 limitando a compra de uma casa para muitos. Not\u00edcias ao Minuto | 14:39 – 20\/05\/2026 Leia Tamb\u00e9m: Investimento em caderneta de poupan\u00e7a sobe para R$ 41,7 bi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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