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Mesmo assim, o Banco BPI faz uma revis\u00e3o das previs\u00f5es em alta de 11,7% para o \u00cdndice de Pre\u00e7os da Habita\u00e7\u00e3o (IPH) em 2026, explicada pela “forte valoriza\u00e7\u00e3o em 2025” dos pre\u00e7os de venda das casas em Portugal que, de acordo com os dados do INE, registou uma subida de 17,6% durante o \u00faltimo ano. “Ap\u00f3s a forte valoriza\u00e7\u00e3o em 2025, foram ajustadas em alta as previs\u00f5es do BPI para o IPH em 2026 (11,7%) mas prev\u00ea-se um abrandamento devido, entre outros fatores, ao ‘decoupling’ (afastamento) crescente entre pre\u00e7os e sal\u00e1rios, ao abrandamento j\u00e1 referido no in\u00edcio do ano, \u00e0 expectativa de alguma acelera\u00e7\u00e3o na oferta de habita\u00e7\u00e3o nova n\u00e3o s\u00f3 na sequ\u00eancia de um ritmo de constru\u00e7\u00e3o ligeiramente acima do verificado nos \u00faltimos anos mas tamb\u00e9m na sequ\u00eancia do PRR, \u00e0 possibilidade descontada pelos investidores das taxas entrarem em terreno restritivo e \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o das expectativas dos mediadores e promotores”, l\u00ea-se na publica\u00e7\u00e3o mensal sobre o setor imobili\u00e1rio residencial hoje divulgada pelo Banco BPI. A an\u00e1lise, elaborada pelo departamento de Estudos Econ\u00f4micos e Financeiros do Banco BPI, diz que “a valoriza\u00e7\u00e3o excepcional das casas em Portugal”, nos \u00faltimos anos, tem sido “mais forte que os aumentos dos rendimentos das fam\u00edlias”, o que tem feito subir o r\u00e1cio de acessibilidade. S\u00e3o, portanto, “necess\u00e1rios mais anos para os indiv\u00edduos adquirirem uma moradia ‘padr\u00e3o'”, indica o estudo. Apesar de a avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria da habita\u00e7\u00e3o continuar a aumentar, atingindo 2.151 euros por metro quadrado em mar\u00e7o, “h\u00e1 sinais de desacelera\u00e7\u00e3o”, com a avalia\u00e7\u00e3o mediana perdendo algum f\u00f4lego, ao subir 16,5% em termos anuais quando a m\u00e9dia mensal em 2025 foi de 17,4%. A publica\u00e7\u00e3o do Banco BPI tamb\u00e9m diz que as expectativas de vendas e pre\u00e7os de tr\u00eas meses da Confidencial Imobili\u00e1rio diminu\u00edram no in\u00edcio de 2026, “e o pessimismo \u00e9 mais forte entre promotores do que entre corretores”, atingindo o saldo mais baixo desde junho de 2025. Em n\u00edvel macroecon\u00f4mico, o estudo ressalta a estagna\u00e7\u00e3o recente da economia portuguesa, com uma evolu\u00e7\u00e3o nula em cadeia no primeiro trimestre do ano, causada pelas tempestades e pela guerra no Oriente M\u00e9dio, assim como a press\u00e3o de alta nas taxas Euribor, com a taxa de seis meses chegando a 2,45%, o maior valor desde fevereiro do ano passado. Al\u00e9m disso, o Banco BPI aponta para um poss\u00edvel aumento das taxas de juros do BCE para 2,25% em junho e para 2,5% em setembro deste ano. Contudo, a an\u00e1lise ressalva que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito continua din\u00e2mica, “beneficiando do impulso muito positivo” no m\u00eas de mar\u00e7o”, com uma subida hom\u00f3loga de 9,7%. “As novas opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito no primeiro trimestre de 2026 refletiram o volume mais elevado desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica, atingindo 5,7 mil milh\u00f5es de euros (+11,3% relativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo anterior e +20,1% face ao m\u00e1ximo pr\u00e9-crise financeira em 2006)”, refere a nota. As perspectivas para a oferta de moradias tamb\u00e9m s\u00e3o “positivas e a constru\u00e7\u00e3o segue um bom ritmo”. O n\u00famero de pr\u00e9dios habitacionais aumentou 5,5% para 26.714 em 2025, com o Banco BPI a evidenciar que se trata do valor “mais elevado desde 2010”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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