{"id":23918,"date":"2026-06-03T18:47:15","date_gmt":"2026-06-03T18:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/preco-das-casas-deve-continuar-alto-e-ha-riscos-na-capacidade-de-pagarutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/"},"modified":"2026-06-03T18:47:15","modified_gmt":"2026-06-03T18:47:15","slug":"preco-das-casas-deve-continuar-alto-e-ha-riscos-na-capacidade-de-pagarutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/preco-das-casas-deve-continuar-alto-e-ha-riscos-na-capacidade-de-pagarutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/","title":{"rendered":"DBRS avisa: Pre\u00e7o das casas deve continuar alto (e h\u00e1 mais"},"content":{"rendered":"

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Em uma an\u00e1lise do mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em Portugal divulgada hoje, a DBRS prev\u00ea que os pre\u00e7os das casas continuar\u00e3o a se valorizar, enquanto a conclus\u00e3o de novas constru\u00e7\u00f5es permanecer baixa, o desemprego permanecer baixo e o ambiente econ\u00f4mico for est\u00e1vel e a demanda por novos empr\u00e9stimos permanecer robusta, apoiada em parte pelo programa de garantia p\u00fablica. A ag\u00eancia de classifica\u00e7\u00e3o financeira sinaliza que os pre\u00e7os das casas em Portugal continuaram a subir, com o \u00edndice de pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o aumentando de 18,9% em termos anuais no 4\u00ba trimestre de 2025, de acordo com o Eurostat, enquanto a atividade do mercado imobili\u00e1rio, medida pelo volume de transa\u00e7\u00f5es, estabilizou em 2025. As “restri\u00e7\u00f5es de acessibilidade e oferta limitada de casas podem estar atuando como fatores moderadores na atividade de transa\u00e7\u00f5es”, admite a DBRS. J\u00e1 do ponto de vista da oferta, o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o “desempenhou um papel crucial na restri\u00e7\u00e3o do mercado, com um aumento de 4,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior em fevereiro de 2026”. H\u00e1 ind\u00edcios iniciais de recupera\u00e7\u00e3o da oferta, mas, embora o aumento relativo no n\u00famero de unidades habitacionais licenciadas seja promissor, “o descompasso em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s conclus\u00f5es indica que o desequil\u00edbrio entre oferta e demanda provavelmente persistir\u00e1 no m\u00e9dio prazo”, conclui a an\u00e1lise. A DBRS antecipa, portanto, que o desequil\u00edbrio entre oferta e demanda no mercado habitacional deve persistir, “na medida em que os fundamentos econ\u00f4micos de Portugal se mantenham s\u00f3lidos, o n\u00famero de novas constru\u00e7\u00f5es continue em n\u00edveis estruturalmente baixos e a demanda por moradia, tanto por parte de residentes quanto de n\u00e3o residentes, permane\u00e7a resiliente”. Quanto \u00e0s medidas do governo do lado da demanda, a ag\u00eancia aponta que elas “estimularam ainda mais o mercado, permitindo que os mutu\u00e1rios mais jovens tivessem acesso ao mercado imobili\u00e1rio”, enquanto as medidas do lado da oferta, nomeadamente as redu\u00e7\u00f5es de impostos para o setor da constru\u00e7\u00e3o, devem levar algum tempo para aumentar significativamente a oferta. Dessa forma, as transa\u00e7\u00f5es devem continuar a apresentar um desempenho resiliente durante o resto deste ano, apoiadas por suas prote\u00e7\u00f5es estruturais inerentes. “No entanto, permanece algum risco de queda, dado o atual contexto geopol\u00edtico, que pode voltar a pressionar a capacidade das fam\u00edlias de pagar suas hipotecas por meio de taxas de juros mais altas”, alerta a DBRS. Em particular, os empr\u00e9stimos com garantia p\u00fablica “parecem apresentar um perfil de risco de cr\u00e9dito relativamente mais fraco do que aquelas sem garantia”, de modo que esse segmento merece um monitoramento mais rigoroso, detalha. Leia Tamb\u00e9m: Morreu “CR7 das Centralinas”, popular figura das modifica\u00e7\u00f5es automotivas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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