{"id":6024,"date":"2025-11-02T17:57:59","date_gmt":"2025-11-02T17:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/proprietarios-exigem-estabilidade-das-leis-para-colocar-mais-casas-no-mercadoutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/"},"modified":"2025-11-02T17:57:59","modified_gmt":"2025-11-02T17:57:59","slug":"proprietarios-exigem-estabilidade-das-leis-para-colocar-mais-casas-no-mercadoutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/proprietarios-exigem-estabilidade-das-leis-para-colocar-mais-casas-no-mercadoutm_sourcerss-economiautm_mediumrssutm_campaignrssfeed\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios exigem estabilidade das leis para colocar mais"},"content":{"rendered":"

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Uma maioria de 57,8% dos inquiridos considera que a previsibilidade das leis do arrendamento \u00e9 determinante nas suas decis\u00f5es, mais at\u00e9 do que a rentabilidade l\u00edquida (15%) ou a fiscalidade (13,2%) sobre os propriet\u00e1rios. Para a ALP, este resultado caracteriza uma atividade marcada pela “desconfian\u00e7a” em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s pol\u00edticas de habita\u00e7\u00e3o anunciadas pelo Governo. Os resultados do Bar\u00f3metro indicam que, para mais de metade (55%) dos inquiridos, as medidas do Governo n\u00e3o s\u00e3o suficientes para os levar a colocar mais casas no mercado. Mas 29,4% dizem que “talvez” o fa\u00e7am depois de conhecerem mais detalhes sobre o pacote anunciado. A maioria (52,4%) diz que n\u00e3o acredita que as novas pol\u00edticas provoquem o “choque” anunciado pelo executivo para resolver a crise da habita\u00e7\u00e3o. Na parte dedicada \u00e0 fiscalidade, cerca de 41% dos propriet\u00e1rios responderam que as medidas de “choque fiscal” do executivo n\u00e3o mudaram a sua falta de confian\u00e7a no mercado de arrendamento, e 9,4% dizem mesmo sentir-se mais apreensivos. J\u00e1 12,4% dos inquiridos receberam as medidas de forma positiva. Contudo, a redu\u00e7\u00e3o das taxas de IRS e IRC sobre os rendimentos prediais, dos atuais 25% para 10%, \u00e9 entendida “como justa e necess\u00e1ria por 46,6% dos propriet\u00e1rios”. No pr\u00f3ximo ano, quase 70% dos inquiridos pretendem atualizar o valor das rendas apenas pelo valor do coeficiente legal, de 2,24%, o que \u00e9 visto pela ALP como uma atitude de “prud\u00eancia” por parte de quem tem casas arrendadas. “O Governo precisa de perceber que a previsibilidade e a estabilidade legislativa s\u00e3o o verdadeiro incentivo ao arrendamento. Estar permanentemente a mudar as regras e manter medidas altamente lesivas dos direitos dos propriet\u00e1rios mina a confian\u00e7a dos senhorios e afasta investimento em habita\u00e7\u00e3o”, considera o presidente da ALP, Lu\u00eds Menezes Leit\u00e3o, em comunicado. Por isso, “a prioridade para reverter a atual crise grav\u00edssima de acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o deve ser reconstruir a confian\u00e7a dos propriet\u00e1rios”, acrescentou. A maioria dos participantes no Bar\u00f3metro s\u00e3o pequenos propriet\u00e1rios. Cerca de 60% det\u00eam at\u00e9 cinco im\u00f3veis, sendo o grupo mais representativo o dos que possuem entre dois e cinco im\u00f3veis arrendados (40,4%). O Bar\u00f3metro dos Propriet\u00e1rios da ALP destina-se a medir regularmente “o sentimento e as expectativas” dos propriet\u00e1rios face ao mercado de arrendamento e \u00e0s pol\u00edticas p\u00fablicas de habita\u00e7\u00e3o. Esta edi\u00e7\u00e3o foi elaborada a partir das respostas de 210 associados, recolhidas no per\u00edodo entre 3 e 17 de outubro. Cerca de 99% dos inquiridos t\u00eam im\u00f3veis arrendados. Leia Tamb\u00e9m: Avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria da habita\u00e7\u00e3o sobe 17,7% em setembro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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