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Quando o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) anual a pagar \u00e9 superior a 100 euros, a \u00faltima presta\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre devida at\u00e9 30 de novembro – este ano decorre at\u00e9 ao dia 2 de dezembro, de acordo com uma publica\u00e7\u00e3o partilhada pela Autoridade Tribut\u00e1ria (AT) na rede social Instagram. “At\u00e9 ao dia 2 de dezembro encontra-se a pagamento a \u00faltima presta\u00e7\u00e3o do IMI. Para pagar atrav\u00e9s do Portal das Finan\u00e7as, segue estes passos: Inicia sess\u00e3o > A minha \u00e1rea > Pagamentos > Pagamentos a decorrer”, pode ler-se na publica\u00e7\u00e3o do Fisco. Por\u00e9m, “caso o contribuinte tenha optado, numa das cobran\u00e7as anteriores, pelo pagamento integral de todo o imposto, j\u00e1 n\u00e3o tem de fazer nada em novembro. Nesses casos, a nota de cobran\u00e7a da \u00faltima presta\u00e7\u00e3o surge anulada no portal das Finan\u00e7as”, explica a DECO PROteste. Quem tem im\u00f3veis em seu nome (casas, garagens, lojas, entre outros) tem de pagar, todos os anos, o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (AT). Novembro \u00e9 o m\u00eas de pagar uma presta\u00e7\u00e3o. Saiba tudo. Not\u00edcias ao Minuto | 08:12 – 04\/11\/2025 Compensa pedir nova avalia\u00e7\u00e3o da casa \u00e0s Finan\u00e7as? A organiza\u00e7\u00e3o de defesa do consumidor lembra que o “c\u00e1lculo do IMI resulta da aplica\u00e7\u00e3o de uma taxa sobre o valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT) dos im\u00f3veis”, sendo que “as taxas s\u00e3o definidas anualmente pelas autarquias e a cobran\u00e7a de IMI reverte tamb\u00e9m para os cofres dos munic\u00edpios em que se localizam os im\u00f3veis”. “Os \u00faltimos anos n\u00e3o t\u00eam sido caracterizados por subidas nas taxas do IMI. Muitas at\u00e9 t\u00eam baixado. Apesar disso, em 2024, nove munic\u00edpios nacionais aumentaram a coleta proveniente do IMI, como foi o caso de Loul\u00e9, Seia, Maia, Loures, entre outros”, pode ler-se no site da DECO PROteste. Acontece que “nem todos os coeficientes que influenciam o c\u00e1lculo do IMI s\u00e3o atualizados pela Autoridade Tribut\u00e1ria. \u00c9 o caso da idade do im\u00f3vel (coeficiente de vetustez), que s\u00f3 \u00e9 atualizada se o propriet\u00e1rio pedir \u00e0s Finan\u00e7as uma nova avalia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel”. “Isso significa que muitos im\u00f3veis podem estar a ser taxados como novos, quando j\u00e1 n\u00e3o o s\u00e3o e, logo, poderiam j\u00e1 ter o valor do seu imposto desagravado. Uma casa comprada nova h\u00e1 tr\u00eas anos, que n\u00e3o tenha sido submetida a qualquer avalia\u00e7\u00e3o posterior \u00e0 compra, \u00e0 partida, continuar\u00e1 a ter um VPT calculado segundo um coeficiente de vetustez de 1. Contudo, se o propriet\u00e1rio pedir nova avalia\u00e7\u00e3o, pode beneficiar de uma redu\u00e7\u00e3o do referido coeficiente para 0,9, por a casa j\u00e1 ter mais de dois anos. Isso far\u00e1 diferen\u00e7a nas contas finais. Ainda assim, s\u00f3 a simula\u00e7\u00e3o permite confirmar se vale ou n\u00e3o a pena”, recomenda a DECO PROteste. O melhor \u00e9 simular antes de pedir nova avalia\u00e7\u00e3o De acordo com a organiza\u00e7\u00e3o, “se o contribuinte pedir uma nova avalia\u00e7\u00e3o da casa, as Finan\u00e7as v\u00e3o atualizar todos os coeficientes que influenciam no c\u00e1lculo do IMI. E nos \u00faltimos dois anos o pre\u00e7o do metro quadrado aumentou de forma significativa, o que pode significar um agravamento do imposto a pagar”. “Para que tenha a certeza de que pode poupar se pedir a nova avalia\u00e7\u00e3o da casa \u00e0s Finan\u00e7as, simule como ficaria o imposto do seu im\u00f3vel no simulador de IMI da DECO PROteste. Se o simulador revelar uma poss\u00edvel poupan\u00e7a, submeta o modelo 1 do IMI no portal das Finan\u00e7as at\u00e9 31 de dezembro. O novo c\u00e1lculo ter\u00e1 efeitos no IMI a pagar no pr\u00f3ximo ano”, pode ler-se no site da organiza\u00e7\u00e3o. O simulador da DECO PROteste est\u00e1 dispon\u00edvel aqui. Leia Tamb\u00e9m: Aten\u00e7\u00e3o, propriet\u00e1rios: H\u00e1 uma presta\u00e7\u00e3o do IMI para pagar este m\u00eas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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