![](\"https:\/\/media-manager.noticiasaominuto.com\/1920\/44437532.webp\")
<\/p>\n<\/p>\n
De acordo com fontes que pediram o anonimato, citadas pela ag\u00eancia de not\u00edcias financeiras, Pequim poder\u00e1 apoiar as hipotecas, reduzir os custos associados e aumentar os incentivos fiscais \u00e0s transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis.<\/p>\n
Um eventual apoio \u00e0s hipotecas – uma medida sem precedentes na China – poderia atrair mais compradores para o mercado imobili\u00e1rio, cujos pre\u00e7os est\u00e3o em queda h\u00e1 29 meses consecutivos, quase dois anos e meio.
\n Um primeiro pacote de medidas, aprovado em 2024, teve um efeito positivo no setor, mas o impulso acabou por perder for\u00e7a.
\n Desde o in\u00edcio do ano, as vendas medidas pela \u00e1rea do terreno ca\u00edram 6,8% em termos hom\u00f3logos, e o investimento em desenvolvimento imobili\u00e1rio diminuiu 14,7%.
\n A crise imobili\u00e1ria, que come\u00e7ou no in\u00edcio da d\u00e9cada, afetou a riqueza das fam\u00edlias, o consumo e o emprego, resultando numa menor capacidade de pagamento de hipotecas e, por conseguinte, segundo a ag\u00eancia de nota\u00e7\u00e3o financeira Fitch, num maior risco de incumprimento para os bancos.
\n No final de setembro, a banca chinesa detinha um valor recorde de 492 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (427,2 mil milh\u00f5es de euros) em empr\u00e9stimos mal parados e continuava a enfrentar uma forte press\u00e3o sobre as margens de juro.
\n A Bloomberg sublinha ainda que os pre\u00e7os — tanto de im\u00f3veis novos como usados — sofreram em outubro as maiores quedas no espa\u00e7o de um ano.
\n Isto apesar do Governo chin\u00eas ter removido restri\u00e7\u00f5es \u00e0 compra de mais de uma casa — introduzidas para tentar arrefecer o mercado durante os anos de expans\u00e3o — e implementado medidas de apoio, mesmo em metr\u00f3poles como Pequim e Xangai.
\n Face \u00e0 incerteza econ\u00f3mica e \u00e0 desvaloriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, os consumidores chineses t\u00eam optado por reduzir as d\u00edvidas. O saldo em d\u00edvida das hipotecas caiu 3,9% desde o pico hist\u00f3rico, atingido no in\u00edcio de 2023.
\n A Bloomberg garante que Pequim est\u00e1 a discutir o novo pacote de medidas desde o terceiro trimestre de 2025, mas admitiu n\u00e3o saber se j\u00e1 existe um consenso sobre as pol\u00edticas espec\u00edficas a implementar ou quando ser\u00e3o anunciadas.
\n A situa\u00e7\u00e3o financeira das empresas imobili\u00e1rias chinesas agravou-se depois da China ter, em agosto de 2020, restringido o cr\u00e9dito banc\u00e1rio para promotores que tinham acumulado elevados n\u00edveis de d\u00edvida, principalmente a Evergrande, com passivos de quase 330 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (286,5 mil milh\u00f5es de euros).
\n Nos \u00faltimos anos, as autoridades chinesas lan\u00e7aram sucessivas medidas para conter o colapso do setor imobili\u00e1rio.
\n Os bancos estatais abriram linhas de financiamento multimilion\u00e1rias, dando prioridade \u00e0 conclus\u00e3o de projetos cujos apartamentos j\u00e1 tinham sido vendidos.
\n A crise no setor \u00e9 apontada como uma das principais causas do abrandamento econ\u00f3mico da China, com o peso do imobili\u00e1rio no Produto Interno Bruto (PIB), incluindo os efeitos indiretos, estimado em cerca de 30%, segundo analistas.
\n Leia Tamb\u00e9m: China deveria abandonar “estatuto de pa\u00eds em desenvolvimento” nas COP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De acordo com fontes que pediram o anonimato, citadas pela ag\u00eancia de not\u00edcias financeiras, Pequim poder\u00e1 apoiar as hipotecas, reduzir os custos associados e aumentar os incentivos fiscais \u00e0s transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Um eventual apoio \u00e0s hipotecas – uma medida sem precedentes na China – poderia atrair mais compradores para o mercado imobili\u00e1rio, cujos pre\u00e7os […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8246,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-8245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8245\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sabetudo.co.mz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}