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O volume negociado atingiu 4,9 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (4,23 mil milh\u00f5es de euros), colocando a cidade como o segundo mercado com maior expans\u00e3o na regi\u00e3o \u00c1sia-Pac\u00edfico, atr\u00e1s apenas da Mal\u00e1sia.<\/p>\n
De acordo com o fornecedor de servi\u00e7os de dados, que compila opera\u00e7\u00f5es avaliadas em mais de 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares, trata-se do maior montante trimestral desde 2019, refletindo uma recupera\u00e7\u00e3o progressiva no setor imobili\u00e1rio do enclave financeiro, duramente atingido nos \u00faltimos anos.
\n O relat\u00f3rio detalha que o capital se concentrou em escrit\u00f3rios, centros de dados, espa\u00e7os comerciais, hot\u00e9is e resid\u00eancias para idosos.
\n A MSCI sublinhou que as principais opera\u00e7\u00f5es em Hong Kong abrangeram tanto ativos corporativos como tecnol\u00f3gicos, impulsionadas por uma melhoria gradual dos fluxos de investimento provenientes da China continental.
\n Este ‘boom’ ocorre ap\u00f3s anos de deprecia\u00e7\u00e3o de ativos e restri\u00e7\u00f5es financeiras, acentuadas pela escalada das taxas de juro, que atingiram m\u00e1ximos n\u00e3o vistos desde 2007.
\n No entanto, a recente decis\u00e3o da Autoridade Monet\u00e1ria de Hong Kong de reduzir em um quarto de ponto a taxa de juros de refer\u00eancia, para 4,25%, aliviou os encargos com cr\u00e9dito e sustentou a atividade de investimento.
\n Entre janeiro e setembro, o investimento imobili\u00e1rio no territ\u00f3rio acumulou 6,2 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (5,35 mil milh\u00f5es de euros), um aumento anual de 39%, de acordo com c\u00e1lculos da Morgan Stanley publicados hoje no jornal South China Morning Post.
\n Desde o in\u00edcio do ciclo de flexibiliza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, em setembro do ano passado, v\u00e1rias opera\u00e7\u00f5es importantes foram conclu\u00eddas.
\n Em julho, Mike Cai Wensheng, cofundador da aplica\u00e7\u00e3o chinesa Meitu, uma plataforma popular de edi\u00e7\u00e3o fotogr\u00e1fica e retoque digital, adquiriu um terreno para reurbaniza\u00e7\u00e3o no distrito de Causeway Bay por 750 milh\u00f5es de d\u00f3lares de Hong Kong (83,2 milh\u00f5es de euros), a segunda compra da empresa em tr\u00eas meses.
\n Por sua vez, o Alibaba Group e a associada Ant Group desembolsaram em outubro 7,2 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares de Hong Kong (799,1 milh\u00f5es de euros) na compra de v\u00e1rios andares de um projeto promovido pela Mandarin Oriental International, no terreno do antigo hotel Excelsior. O acordo constituiu a maior transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria da cidade desde 2021.
\n Entretanto, o mercado de escrit\u00f3rios continua ativo. Esta semana, foi registada a venda de uma unidade no 35.\u00ba andar da Bank of America Tower, no distrito de Central, por 27,31 milh\u00f5es de d\u00f3lares de Hong Kong (cerca de tr\u00eas milh\u00f5es de euros), enquanto o 52.\u00ba andar do The Center foi transferido para a Prosperous Global Investment por 565,29 milh\u00f5es de d\u00f3lares de Hong Kong (62,74 milh\u00f5es de euros).
\n “As expectativas globais s\u00e3o mais otimistas do que no in\u00edcio do ano”, avaliou Benjamin Chow, chefe de pesquisa de ativos privados para a \u00c1sia na MSCI, citado pelo di\u00e1rio de Hong Kong.
\n “Os rendimentos voltam a ser positivos e a atividade recupera na maioria dos grandes mercados. Tudo indica que 2025 terminar\u00e1 com um saldo favor\u00e1vel”, sublinhou.
\n Leia Tamb\u00e9m: Hong Kong suspende exposi\u00e7\u00e3o de fotojornalismo com material sens\u00edvel<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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