Juros de renegociações e de novos créditos à habitação caem

Segundo dados do Banco de Portugal (BdP) divulgados hoje, a taxa média de juros das novas operações de crédito imobiliário, que inclui novos contratos e renegociados, atingiu em janeiro 2,83%, contra 2,85% em dezembro e 3,23% no mesmo mês de 2025. Por segmento, a taxa média de juros dos novos contratos permaneceu em cadeia, em 2,84%, e nos contratos renegociados recuou 0,04 ponto percentual, para 2,81%, contra, respectivamente, 3,12% e 3,23% um ano antes. Na área do euro, a taxa de juros média aumentou 0,06 ponto percentual em cadeia, para 3,36%, com Portugal apresentando a quarta menor taxa de juros média para novas operações de empréstimos hipotecários — 0,53 ponto percentual abaixo da média –, atrás de Malta, Espanha e Finlândia. Já a prestação média mensal do ‘estoque’ de empréstimos hipotecários aumentou três euros em relação a dezembro, para 421 euros, que tem subido todos os meses desde agosto. A taxa prefixada teve a maior taxa de juros entre as novas operações (3,55%, -0,05 pp em cadeia), seguida pela taxa variável (2,79%, -0,07 pp) e taxa mista (2,72%, -0,03 pp). A Euribor a 12 meses, que foi a mais utilizada por quase dois anos, até abril, representou, em novembro, 36,7% do montante das novas operações com taxa variável, enquanto a Euribor a três meses subiu para 7,11%. As operações com Euribor a seis meses representaram mais da metade (52,4%). Em janeiro, 77% dos novos empréstimos hipotecários foram contratados com taxa mista, 20% com uso de taxa variável e 3% com taxa fixa. Leia Também: Dívida pública dispara para R$ 280,9 bi no início do ano