Proprietários revelam qual é o maior bloqueio de mercado

Para os proprietários entrevistados, o congelamento de aluguéis anteriores a 1990 é também “o mais evidente sinal de que o governo continua adiando reformas que verdadeiramente poderiam restaurar a confiança no setor”. Segundo a ALP, esse resultado “desmonta a ideia de que ajustes marginais ou incentivos avulsos são suficientes para relançar o aluguel” em Portugal. Cerca de um terço dos entrevistados na pesquisa também indicam que o “acelerar dos processos de despejo por inadimplência” é outra condição essencial para devolver a confiança nesse mercado. O alívio da carga tributária sobre os proprietários é citado por apenas 14,2% dos entrevistados, apesar da redução anunciada pelo governo de reduzir o imposto sobre renda predial dos atuais 25% para 10% até 2029, em contratos com valores de até R$ 2,3 mil mensais. Para a ALP, essa pesquisa revela que “os proprietários não voltarão ao mercado apenas porque pagam menos imposto; eles voltarão quando sentirem que há segurança jurídica, respeito aos contratos e vontade política de corrigir injustiças antigas”. Questionados se as medidas do governo aumentarão a confiança dos proprietários, 40% dos entrevistados responderam que “ainda é cedo para avaliar”, enquanto 25% disseram que “não”. Apenas 7,7% responderam afirmativamente. A pesquisa revela ainda que 43,6% são afetados pelo congelamento dos aluguéis, 22,6% pelos despejos por inadimplência e 14,4% se declaram prejudicados por processos que se arrastam na Justiça. “Em contraste, os processos de herança indivisa, apesar da visibilidade política mais recente, foram mencionados por apenas 5% dos entrevistados, o que mostra bem a diferença entre as prioridades reais dos proprietários e algumas das prioridades escolhidas pelo Governo”, acrescenta a ALP em comunicado. Citado na mesma nota, o presidente da ALP, Luís Menezes Leitão, ressalta que enquanto o governo “se recusar a resolver o congelamento dos aluguéis e garantir mecanismos efetivos diante do não pagamento, continuará deixando intocados os principais fatores de desconfiança que bloqueiam o mercado.” O Conselho de Ministros aprovou em 27 de março um diploma que estipula que um ou mais herdeiros podem provocar a venda de imóveis, sem a concordância de todos, após dois anos de impasse em uma herança indivisa. Leia Também: Do público ao privado: Montenegro diz liderar “Governo de pactuação”