BCE coloca Portugal entre países com maior alta de preços

No relatório sobre estabilidade financeira, divulgado hoje, o BCE disse que “os preços dos imóveis residenciais apresentaram um forte aumento geral no terceiro trimestre de 2025, embora com variações significativas entre os países”. “Países da zona do euro, como Bulgária, Croácia, Lituânia e Portugal, registraram um crescimento sólido tanto nos preços dos imóveis residenciais quanto no crédito imobiliário, embora o endividamento das famílias permaneça relativamente baixo em alguns casos”, disse o banco central. Em contraste, Alemanha, França, Áustria e Finlândia registraram um crescimento mais moderado tanto nos preços das casas quanto no crédito imobiliário. O BCE também ressaltou que a oferta de moradias continua insuficiente diante do aumento da demanda em vários países da zona do euro, apontando que o índice PMI de construção residencial permanece abaixo de 50. “Essa discrepância está contribuindo para a escassez de moradias, amplificando a pressão de alta sobre os preços em vários mercados”, alertou o banco central. Segundo o relatório, os preços das casas estão crescendo mais rápido do que os rendimentos em alguns mercados, agravando os riscos de supervalorização. A instituição acrescentou que “o aumento das medidas de supervalorização, combinado com o aperto das condições financeiras, resultou em um ligeiro aumento nos riscos extremos para os preços dos imóveis residenciais na zona do Euro no início de 2026”. No segmento de imóveis comerciais, o BCE considerou que o mercado se estabilizou, embora persistam “desafios estruturais”. De acordo com o relatório, a porcentagem de investidores que consideram que o mercado imobiliário comercial está em recuperação permaneceu “amplamente estável, mas moderada”, abaixo de 50%. “A maioria dos investidores em mercados como Alemanha, França e Áustria tendem a ver o mercado como próximo do fundo do ciclo ou ainda em recessão”, diz o documento. Segundo o banco central, “a maioria dos investidores de países como Grécia, Espanha e Portugal, no entanto, percebe as condições de mercado como estando em recuperação ou no pico do ciclo”. Além disso, o BCE também alertou que os mercados financeiros da zona do euro continuam evoluindo em um contexto “ordenado”, mas permanecem expostos a uma possível “correção brusca” caso os cenários atualmente muito favoráveis ​​sejam negados. Leia Também: Semana média de trabalho na UE em mínimo de dez anos: E em Portugal?