Juros dos novos créditos à habitação atingem mínimo de 3

A taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação desceu para 2,85% em outubro, aquele que é o valor mais baixo dos últimos três anos, de acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal, esta quarta-feira. “Em outubro, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação diminuiu pelo nono mês consecutivo, passando de 2,86%, em setembro, para 2,85%. Esta descida ocorreu exclusivamente nos contratos renegociados, cuja taxa média recuou 0,04 pp, para 2,88%. Nos novos contratos, a taxa manteve-se nos 2,84%. Nos primeiros dez meses de 2025, a redução acumulada na taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação foi de 0,38 pp”, pode ler-se no relatório do BdP. Mais: “Em outubro, a taxa de juro média das novas operações de empréstimos à habitação na área do euro diminuiu 0,02 pp, para 3,30%. Portugal apresentou a quinta taxa mais baixa, situando-se 0,45 pp abaixo da média da área do euro (0,15 pp em dezembro de 2024). Desde o início do ano, Portugal desceu quatro posições no ranking dos países da área do euro”. Ainda no mesmo mês, as novas operações de empréstimos aos particulares totalizaram 3623 milhões de euros, mais 143 milhões do que em setembro. Estas operações incluem novos contratos e contratos renegociados. Os novos contratos de empréstimos a particulares aumentaram 150 milhões de euros, atingindo 3085 milhões de euros, o valor mais elevado da série histórica, iniciada em dezembro de 2014. As renegociações de crédito somaram 538 milhões de euros, menos 8 milhões de euros do que no mês anterior. Os novos contratos de empréstimos para habitação e para consumo registaram máximos históricos. Na finalidade de habitação, o montante subiu 77 milhões de euros, para 2160 milhões de euros. Os jovens até aos 35 anos representaram 61% do montante total de novos contratos para habitação própria permanente, um peso 1 ponto percentual (pp) acima do observado em setembro e em linha com o observado nos últimos oito meses. Crédito à habitação Em outubro, 73% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista, ou seja, com uma taxa fixa num período inicial do contrato, seguida de um período com taxa variável. Os contratos a taxa mista representavam, em outubro, 42% do stock de crédito à habitação. A taxa de juro média das novas operações a taxa mista manteve-se nos 2,75%. A taxa de juro média das novas operações a taxa fixa diminuiu 0,04 pp, para 3,42%, permanecendo acima da verificada nas operações a taxa variável, que aumentou 0,01 pp, para 2,83%. O BdP revelou ainda que, em outubro, a prestação média mensal do stock de empréstimos à habitação aumentou novamente 1 euro relativamente ao mês anterior, fixando-se nos 414 euros. Empresas Em outubro, o montante de novas operações de empréstimos às empresas totalizou 2540 milhões de euros, mais 306 milhões do que em setembro. Esta evolução refletiu o aumento do montante de novos contratos (+298 milhões de euros) e de contratos renegociados (+8 milhões de euros). As novas operações de empréstimos até 1 milhão de euros atingiram 1295 milhões de euros em outubro, mais 41 milhões do que no mês anterior. As novas operações de empréstimos acima de 1 milhão de euros cresceram 265 milhões, para 1245 milhões de euros. A taxa de juro média das novas operações de empréstimos às empresas subiu 0,06 pp, passando de 3,61%, em setembro, para 3,67% em outubro. Este aumento resultou da subida da taxa de juro média dos empréstimos acima de 1 milhão de euros (+0,16 pp, para 3,60%), compensada pela redução da taxa dos empréstimos até 1 milhão de euros (-0,02 pp, para 3,73%). Leia Também: Hoje o dia será muito bom para estes signos do zodíaco! O seu é um deles?