Não se esqueça do IMI. Compensa pedir nova avaliação da casa

Quando o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) anual a pagar é superior a 100 euros, a última prestação é sempre devida até 30 de novembro – este ano decorre até ao dia 2 de dezembro, de acordo com uma publicação partilhada pela Autoridade Tributária (AT) na rede social Instagram. “Até ao dia 2 de dezembro encontra-se a pagamento a última prestação do IMI. Para pagar através do Portal das Finanças, segue estes passos: Inicia sessão > A minha área > Pagamentos > Pagamentos a decorrer”, pode ler-se na publicação do Fisco. Porém, “caso o contribuinte tenha optado, numa das cobranças anteriores, pelo pagamento integral de todo o imposto, já não tem de fazer nada em novembro. Nesses casos, a nota de cobrança da última prestação surge anulada no portal das Finanças”, explica a DECO PROteste. Quem tem imóveis em seu nome (casas, garagens, lojas, entre outros) tem de pagar, todos os anos, o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Novembro é o mês de pagar uma prestação. Saiba tudo. Notícias ao Minuto | 08:12 – 04/11/2025 Compensa pedir nova avaliação da casa às Finanças? A organização de defesa do consumidor lembra que o “cálculo do IMI resulta da aplicação de uma taxa sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis”, sendo que “as taxas são definidas anualmente pelas autarquias e a cobrança de IMI reverte também para os cofres dos municípios em que se localizam os imóveis”. “Os últimos anos não têm sido caracterizados por subidas nas taxas do IMI. Muitas até têm baixado. Apesar disso, em 2024, nove municípios nacionais aumentaram a coleta proveniente do IMI, como foi o caso de Loulé, Seia, Maia, Loures, entre outros”, pode ler-se no site da DECO PROteste. Acontece que “nem todos os coeficientes que influenciam o cálculo do IMI são atualizados pela Autoridade Tributária. É o caso da idade do imóvel (coeficiente de vetustez), que só é atualizada se o proprietário pedir às Finanças uma nova avaliação do seu imóvel”. “Isso significa que muitos imóveis podem estar a ser taxados como novos, quando já não o são e, logo, poderiam já ter o valor do seu imposto desagravado. Uma casa comprada nova há três anos, que não tenha sido submetida a qualquer avaliação posterior à compra, à partida, continuará a ter um VPT calculado segundo um coeficiente de vetustez de 1. Contudo, se o proprietário pedir nova avaliação, pode beneficiar de uma redução do referido coeficiente para 0,9, por a casa já ter mais de dois anos. Isso fará diferença nas contas finais. Ainda assim, só a simulação permite confirmar se vale ou não a pena”, recomenda a DECO PROteste. O melhor é simular antes de pedir nova avaliação De acordo com a organização, “se o contribuinte pedir uma nova avaliação da casa, as Finanças vão atualizar todos os coeficientes que influenciam no cálculo do IMI. E nos últimos dois anos o preço do metro quadrado aumentou de forma significativa, o que pode significar um agravamento do imposto a pagar”. “Para que tenha a certeza de que pode poupar se pedir a nova avaliação da casa às Finanças, simule como ficaria o imposto do seu imóvel no simulador de IMI da DECO PROteste. Se o simulador revelar uma possível poupança, submeta o modelo 1 do IMI no portal das Finanças até 31 de dezembro. O novo cálculo terá efeitos no IMI a pagar no próximo ano”, pode ler-se no site da organização. O simulador da DECO PROteste está disponível aqui. Leia Também: Atenção, proprietários: Há uma prestação do IMI para pagar este mês